Před odesláním elektronické výzvy na Ministerstvo výstavby Ruska si prosím přečtěte níže uvedená pravidla provozu této interaktivní služby.

1. Elektronické žádosti v oblasti působnosti Ministerstva výstavby Ruska, vyplněné v souladu s přiloženým formulářem, jsou přijímány k posouzení.

2. Elektronické odvolání může obsahovat vyjádření, stížnost, návrh nebo žádost.

3. Elektronická odvolání zaslaná prostřednictvím oficiálního internetového portálu Ministerstva výstavby Ruska se předkládají k posouzení odboru pro práci s odvoláními občanů. Ministerstvo zajišťuje objektivní, komplexní a včasné posouzení žádostí. Kontrola elektronických odvolání je bezplatná.

4. V souladu s federálním zákonem č. 59-FZ ze dne 2. května 2006 „O postupu při posuzování odvolání občanů Ruské federace“ se elektronická odvolání registrují do tří dnů a zasílají se v závislosti na obsahu na oddělení ministerstva. Odvolání je posouzeno do 30 dnů od data registrace. Elektronické odvolání obsahující otázky, jejichž řešení není v působnosti Ministerstva výstavby Ruska, je zasláno do sedmi dnů ode dne registrace příslušnému orgánu nebo příslušnému úředníkovi, do jehož působnosti patří řešení otázek vznesených v odvolání, s vyrozuměním občana, který odvolání zaslal.

5. Elektronické odvolání se nebere v úvahu, pokud:
- absence příjmení a jména žadatele;
- uvedení neúplné nebo nespolehlivé poštovní adresy;
- přítomnost obscénních nebo urážlivých výrazů v textu;
- přítomnost v textu ohrožení života, zdraví a majetku úředníka, jakož i členů jeho rodiny;
- při psaní používat rozložení klávesnice jiné než azbuka nebo pouze velká písmena;
- absence interpunkčních znamének v textu, přítomnost nesrozumitelných zkratek;
- přítomnost v textu otázky, na kterou již byla žadateli dána písemná odpověď ve věci samé v souvislosti s dříve zaslanými odvoláními.

6. Odpověď žadateli je zaslána na poštovní adresu uvedenou při vyplňování formuláře.

7. Při projednávání odvolání není dovoleno sdělovat informace obsažené v odvolání, jakož i informace týkající se soukromého života občana bez jeho souhlasu. Informace o osobních údajích žadatelů jsou uchovávány a zpracovávány v souladu s požadavky ruské legislativy o osobních údajích.

8. Odvolání přijatá prostřednictvím stránky jsou shrnuta a předkládána pro informaci vedení ministerstva. Odpovědi na nejčastější dotazy jsou pravidelně zveřejňovány v sekcích „pro obyvatele“ a „pro specialisty“

SP 42.13330.2011 „ÚMĚSTSKÉ PLÁNOVÁNÍ. PLÁNOVÁNÍ A ROZVOJ MĚSTSKÝCH A VENKOVSKÝCH SÍDEL.“ Vypracoval kolektiv autorů: vedoucí tématu - P.N. Daviděnko, Ph.D. architekt, člen korespondent RAASN; L.Ya. Herzberg, Dr. Tech. Vědy, člen korespondent. RAASN; B.V. Čerepanov, Ph.D. tech. vědy, poradce RAASN; N.S. Krasnoshchekova, Ph.D. Zemědělské vědy, poradce RAASN; N.B. Voronina; G.N. Voronova, poradkyně RAASN; V.A. Gutnikov, Ph.D. tech. vědy, poradce RAASN; E.V. Sarnatsky, člen korespondent. RAASN; Z.K. Petrová, Ph.D. architekt; S.K. Regame, O.S. Semenová, Ph.D. tech. vědy, poradce RAASN; S.B. Chistyakova, akademička RAASN; za účasti JSC Institute of Public Buildings: A.M. Bazilevich, Ph.D. architekt; DOPOLEDNE. Granáty, Ph.D. architekt; GIPRONIZDRAV: L.F. Sidorková, Ph.D. architekt, M.V. Tolmacheva; JSC Giprogor: A.S. Křivov, Ph.D. architekt; K.M. Schneider.

Podrobnosti o pravidlech

1. DODAVATELÉ: TsNIIP of Urban Planning, JSC Institute of Public Buildings, GIPRONIZDRAV, as Giprogor.
2. PŘEDSTAVENO Technickým výborem pro normalizaci (TC 465) „Stavebnictví“.
3. PŘIPRAVENO ke schválení odborem architektury, výstavby a politiky rozvoje měst.
4. SCHVÁLENO nařízením Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace (Ministerstvo pro místní rozvoj Ruska) ze dne 28. prosince 2010 č. 820 a nabyté účinnosti dne 20. května 2011.
5. REGISTROVÁNO Spolkovou agenturou pro technickou regulaci a metrologii (Rosstandart). Revize SP 42.13330.2010.

Stáhněte si oficiální dokument ke kontrole: SP 42.13330.2011 „ÚMĚSTSKÉ PLÁNOVÁNÍ. PLÁNOVÁNÍ A ROZVOJ MĚSTSKÝCH A VENKOVSKÝCH SÍDEL“ (Aktualizované vydání ze dne 28. prosince 2010).

SP 42.13330.2011 „ÚMĚSTSKÉ PLÁNOVÁNÍ. PLÁNOVÁNÍ A ROZVOJ MĚSTSKÝCH A VENKOVSKÝCH SÍDEL“ je soubor pravidel, který byl sestaven s cílem zvýšit úroveň bezpečnosti osob v budovách a stavbách a bezpečnost hmotného majetku při provádění v souladu s federálním zákonem ze dne 30. , 2009 č. 384-FZ „Technické předpisy o bezpečnosti budov a staveb“, splňující požadavky federálního zákona ze dne 23. listopadu 2009 č. 261-FZ „O úsporách energie a zvyšování energetické účinnosti ao zavádění změn některých legislativní akty Ruské federace“.

Krátké shrnutí od vývojáře

Aktualizace a harmonizace s Eurokódy

SNiP 2.07.01-89* „Urbánní plánování. Plánování a rozvoj městských a venkovských sídel“

Vedoucí realizátor – TsNIIP urbanismu RAASN

Účelem aktualizace SNiP 2.07.01-89* je uvést zastaralá ustanovení SNiP do souladu s moderními podmínkami, tržní povahou vztahů mezi subjekty urbanistické činnosti, se současnou legislativou Ruské federace, včetně „Urban Plánovací zákoník Ruské federace“ (občanský zákoník Ruské federace), jakož i federální zákon „o technickém předpisu“ “ Urbanistické standardy jsou zaměřeny na zlepšení kvality městského prostředí, úsporu materiálových a energetických zdrojů, poskytování sociálních záruk pro obyvatelstvo, včetně dostupnosti prostředí pro osoby s omezenou schopností pohybu a pro osoby se zdravotním postižením.

Změny provedené SNiP

Byly zavedeny nové oddíly: 1. „Rozsah“; 2. „Definice“; 3. "Normativní odkazy."

Oddíl 4. „Koncepce rozvoje a celková organizace území městských a venkovských sídel“

Sekce byla upravena s přihlédnutím k novému přístupu k územnímu plánování města uvedenému v občanském zákoníku Ruské federace. Koncepce a požadavky na vytváření příměstských oblastí a zelených ploch měst jsou vyloučeny z důvodu absence těchto pojmů v občanském zákoníku Ruské federace. Jinak by byl regulační dokument v rozporu se současným federálním zákonem.

Oddíl 5. „Obytné prostory“

Sekce byla radikálně přepracována, počínaje názvem. Pojem „obytné území“ je vyloučen z občanského zákoníku Ruské federace. Byl zaveden nový koncept „obytné zóny“. S přihlédnutím k výrazné sociální stratifikaci obyvatelstva se při stanovení objemu a typů obytné zástavby navrhuje zohlednit aktuální a predikovanou sociodemografickou situaci v regionu a v konkrétním městě. S přihlédnutím k aktuálním ekonomickým možnostem obyvatel jsou pro první etapu výstavby a zúčtovací období nabízeny typy bydlení různého komfortu.

Doporučené výpočtové standardy: pro sociální bydlení - 20 m 2 / osoba, pro střední vrstvy obyvatelstva - 30 m 2 / osoba, pro bohaté vrstvy obyvatelstva - 40 m 2 / osoba, pro velmi bohaté - 60 m 2 / osoba. a vyšší. Uvedené průměrné ukazatele se mohou mezi složkami Ruské federace i obcemi lišit a při výpočtech by měly být použity aktualizované ukazatele s přihlédnutím ke skutečné stratifikaci společnosti. Tyto otázky mohou být předmětem vývoje standardů regionálního urbanismu a průměrné ukazatele na federální úrovni lze považovat za určitá vodítka.

Volba typů obytné zástavby by měla být rovněž prováděna s ohledem na sociální nároky a solventnost různých sociálních vrstev obyvatelstva, demografické a rodinné složení a měla by být stanovena v normách územního plánování krajů.

Výběr typů obytné zástavby je dán dostupností a kvalitou územních zdrojů pro rozvoj sídel, místními stavebními materiály, kupní silou a sociálními potřebami různých skupin obyvatelstva. Nízkonákladové sociální bydlení by mělo být výškové a husté, bydlení určené pro jiné sociální skupiny by mělo být převážně nízkopodlažní, zejména v malých městských sídlech.

Byly vyjasněny konkrétní ukazatele a byl vyloučen typ „elitního“ bydlení.

Tabulka 2. Struktura bytového fondu, diferencovaná podle úrovně komfortu

Typ obytného domu a bytu podle úrovně komfortu	Standardní plocha obytného domu a bytu na osobu, m2. m	Vzorec pro vypořádání bytového domu a bytu	Podíl na celkové bytové výstavbě, %
Prestižní (Business třída)	40	k=n+2	10/15
Hmotnost (Ekonomická třída)	30	k = n + 1	25/50
Sociální (obecní bydlení)	20	k = n – 1	60/30
Specializované	-	k = n – 2 k = n – 1	7/5
Poznámky: 1. Celkový počet obytných místností v bytě nebo domě (k) a počet bydlících osob (n). 2. Specializované typy bydlení - domy hotelového typu, specializované obytné soubory. 3. V čitateli - především ve jmenovateli - za odhadované období. 4. Stanovené standardní ukazatele nejsou základem pro stanovení skutečné obsazenosti.

Část 6. „Veřejné a obchodní zóny“(Nový)

Část stanoví požadavky na vytváření veřejných a obchodních zón v souladu s kodexem územního plánování Ruské federace.

Část 7. „Parametry rozvoje obytných, veřejných a obchodních zón“(Nový)

V této části jsou obvyklé specifické územní normy pro 1 osobu. (plocha zelené plochy mikrodistriktu, velikosti lokalit pro různé funkční účely) jsou nahrazeny procentem plochy těchto území z celkové plochy mikrodistriktu (čtvrtiny). To je způsobeno skutečností, že v podmínkách diferenciace míry nabídky bydlení na osobu, s přihlédnutím ke stratifikaci obyvatelstva podle úrovně příjmů, a v důsledku toho k typům obytné zástavby, bude skutečný počet žijících obyvatel neustále změna. Procento nezastavěných ploch jako minimální ukazatel tedy zaručí zachování potřebného množství zeleně v obytné zástavbě v procesu tzv. dodatečného zhutňování („kusové“ umísťování bytových domů do stávající zástavby.)

S tímto přístupem souvisí i nový koncept standardizace hustoty zástavby, uvedený v příloze 4. Poprvé byly zavedeny hustotní standardy už ne". Uvedené ukazatele hustoty jsou dohodnuty se Státním hygienickým a epidemiologickým dozorem Ruské federace. Zároveň je zachována maximální standardní hustota osídlení mikrodistriktu na 450 osob/ha (SNiP 2.07.01-89*) s odhadovanou nabídkou bydlení 20 m 2 / osobu.

Sekce 8. „Výrobní zóny, inženýrské zóny a zóny dopravní infrastruktury“

Tato část je svým názvem a obsahem uvedena do souladu s Kodexem městského plánování Ruské federace a také zohledňuje současné hygienické normy a pravidla.

Oddíl 9. „Rekreační zóny, zóny zvláště chráněných území“

Skladba rekreačních zón je dána v souladu s Územním řádem Ruské federace. Vyjmutí pojmů „příměstská zóna“ a zejména „zelená zóna města“ z ÚP je podle našeho názoru chybné a může mít do budoucna vážné důsledky.

Oddíl 10. „Instituce a podniky služeb“

Byly zavedeny nové výpočtové ukazatele pro umístění středních škol, včetně škol umístěných na venkově. Příloha 7 obsahuje rozšířenější složení zdravotnických a sociálních zařízení

služby zaměřené na osoby starší věkové skupiny (LSG) a osoby se zdravotním postižením, byl poprvé učiněn pokus zavést standardy pro umístění náboženských institucí (chrámů). Podrobnější normy by měly být vypracovány na regionální a místní úrovni v souladu s občanským zákoníkem Ruské federace.

Oddíl 11. „Dopravní a silniční síť“

Stupeň motorizace byl zvýšen na 350 vozů na 1000 obyvatel. Pro jednotlivé kraje by tyto normy měly být uvedeny v krajských regulačních dokumentech.

Pro největší města (nad 1 milion obyvatel) je důležitým úkolem zavádění mimouličních typů lehké vysokorychlostní dopravy (např. „lehké metro“).

Byl změněn princip pro výpočet skladovacích míst vozidel. Pro umístění skladových ploch vozidel byly zavedeny nové kalkulační ukazatele - v obytných zónách se doporučuje vypočítat počet parkovacích stání v závislosti na kategorii bytového fondu s určením potřebného počtu počtem bytů. Pro velká a velká města je zavedeno povinné minimum míst pro podzemní uskladnění vozidel. Jsou stanoveny maximální vzdálenosti pěších přístupů od parkovišť pro dočasné uskladnění automobilů hranice pozemků obytných budov.

Oddíl 12. „Strojní zařízení“

Byla zavedena nová podkapitola „Odvodnění deště“. Tento problém je relevantní pro mnoho měst, zejména těch, které jsou náchylné k pravidelným záplavám a záplavám (města Primorského území atd.).

Obecně platí, že současné normy odpovídají řešení moderních problémů.

Hlavním zaměřením při zlepšování inženýrské infrastruktury je zajištění komplexního rozvoje celého odvětví a zavádění nových technologií. Byly zvýšeny normy pro hromadění domovního odpadu.

§ 14. „Ochrana životního prostředí, historických památek a kultur s"

Úprava sekce se týká zejména uvedení terminologie do souladu s legislativními a regulačními dokumenty, včetně územního řádu Ruské federace, federálního zákona „O zvláště chráněných přírodních územích“, spolkového zákona „O předmětech kulturního dědictví (historické a kulturní památky) národů Ruské federace“. Řada změn byla zavedena na návrh Státního hygienického a epidemiologického dozoru Ruské federace a Ministerstva přírodních zdrojů Ruské federace.

Sekce 15. „Požární požadavky“(Nový)

ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ. PLÁNOVÁNÍ A ROZVOJ MĚSTA

A VENKOVSKÉ SÍDLA

Aktualizované vydání

SNiP 2.07.01-89*

Oficiální publikace

Moskva 2011

SP 42.13330.2011

Předmluva

Cíle a zásady normalizace v Ruské federaci jsou stanoveny federálním zákonem č. 184-FZ ze dne 27. prosince 2002 „O technickém předpisu“ a pravidla vývoje jsou stanovena nařízením vlády Ruské federace ze dne 19. 2008 č. 858 „O postupu při vytváření a schvalování souborů pravidel“

Podrobnosti o pravidlech

1 DODAVATELÉ: TsNIIP of Urban Planning, JSC Institute of Public Buildings, GIPRONIZDRAV, as Giprogor

2 PŘEDSTAVENO Technickým výborem pro normalizaci (TC 465) „Stavebnictví“

3 PŘIPRAVENO ke schválení odborem architektury, výstavby a politiky rozvoje měst

4 SCHVÁLENO nařízením Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace (Ministerstvo pro místní rozvoj Ruska) ze dne 28. prosince 2010 č. 820 a nabyté účinnosti dne 20. května 2011.

5 REGISTROVÁNO Spolkovou agenturou pro technickou regulaci a metrologii (Rosstandart). Revize SP 42.13330.2010

Informace o změnách tohoto souboru pravidel jsou zveřejňovány v každoročně vydávaném informačním indexu „Národní standardy“ a znění změn a dodatků je zveřejňováno v měsíčním zveřejňovaném informačním indexu „Národní standardy“. V případě revize (náhrady) nebo zrušení tohoto souboru pravidel bude odpovídající upozornění zveřejněno v měsíčním informačním indexu „Národní standardy“. Relevantní informace, upozornění a texty jsou také zveřejněny ve veřejném informačním systému - na oficiálních stránkách vývojáře (Ministerstvo pro místní rozvoj Ruska) na internetu

© Ministerstvo pro místní rozvoj Ruska, 2010

Tento regulační dokument nemůže být zcela nebo částečně reprodukován, replikován a distribuován jako oficiální publikace na území Ruské federace bez povolení Ministerstva pro místní rozvoj Ruska.

SP 42.13330.2011

Úvod……………………………………………………………………….IV

1 Rozsah použití ……………………………………………………….. 1

3 Termíny a definice…………………………………………………………..2

4 Koncepce rozvoje a celkové organizace území městských a venkovských sídel…………………………………………………………………………..2

5 Obytné prostory………………………………………………………………..7

6 Veřejné a obchodní zóny ……………………………………………………….. 10

7 Vývojové parametry pro obytné a veřejné a obchodní zóny…………12

8 Výrobní zóny, zóny dopravní a inženýrské infrastruktury……………………………………………………………………….…15

9 Rekreační oblasti. Zóny zvláště chráněných území……………………………………………….………….21

10 Instituce a podniky služeb………………………………...28

11 Doprava a silniční síť……………………….……...31

12 Strojírenská zařízení…………………………………………..41

13 Inženýrská příprava a ochrana území……………….….51

14 Ochrana životního prostředí……………………………………………………….…53

15 Požadavky na požární bezpečnost………………………………….……....61 Příloha A (povinná) Seznam legislativy

A regulační dokumenty……….62

Příloha B (povinné) Termíny a definice…..………..66 Příloha B (doporučeno) Standardní ukazatele

nízkopodlažní obytná zástavba....70 Příloha D (povinné) Standardní ukazatele hustoty

rozvoj územních zón......71 Příloha E (doporučeno) Rozměry osobních parc

a bytové pozemky.......................73

A podniky služeb

A velikost jejich země

pozemky ………………………….76

Bibliografie…………………………………………………………..108

SP 42.13330.2011

Úvod

Tento soubor pravidel byl sestaven s cílem zvýšit úroveň bezpečnosti osob v budovách a konstrukcích a bezpečnost hmotného majetku v souladu s federálním zákonem ze dne 30. prosince 2009 č. 384-FZ „Technické předpisy o bezpečnosti Budovy a stavby“, splňující požadavky federálního zákona ze dne 23. listopadu 2009 č. 261-FZ „O úsporách energie a zvyšování energetické účinnosti ao zavádění změn některých právních předpisů Ruské federace“, zvyšující úroveň harmonizace regulačních požadavky s evropskými regulačními dokumenty, za použití jednotných metod pro stanovení provozních charakteristik a metod hodnocení. Zohledněny byly také požadavky spolkového zákona ze dne 22. července 2008 č. 123-FZ „Technické předpisy o požadavcích na požární bezpečnost“ a kodexy pravidel systému požární ochrany.

Práci provedl kolektiv autorů: vedoucí tématu - P.N. Daviděnko, Ph.D. architekt, člen korespondent RAASN; L.Ya. Herzberg, Dr. Tech. Vědy, člen korespondent. RAASN; B.V. Čerepanov, Ph.D. tech. vědy, poradce RAASN; N.S. Krasnoshchekova, Ph.D. Zemědělské vědy, poradce RAASN; N.B. Voronina; G.N. Voronova, poradkyně RAASN; V.A. Gutnikov, Ph.D. tech. vědy, poradce RAASN; E.V. Sarnatsky, člen korespondent. RAASN; Z.K. Petrová, Ph.D. architekt; S.K. Regame, O.S. Semenová, Ph.D. tech. vědy, poradce RAASN; S.B. Chistyakova, akademička RAASN; za účasti OJSC „Institut veřejných budov“: A.M. Bazilevich, Ph.D. architekt; DOPOLEDNE. Granáty, Ph.D. architekt; GIPRONIZDRAV: L.F. Sidorková, Ph.D. architekt, M.V. Tolmacheva; JSC Giprogor: A.S. Křivov, Ph.D. architekt; JIM. Schneider.

SP 42.13330.2011

SEZNAM PRAVIDEL

ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ. PLÁNOVÁNÍ A ROZVOJ MĚSTSKÉHO A VENKOVSKÉHO SÍDLENÍ

Rozvoj měst. Městské a venkovské plánování a rozvoj

Datum zavedení 20.05.2011

1 oblast použití

1.1 Tento dokument se vztahuje na projektování nových a rekonstrukci stávajících městských a venkovských sídel a zahrnuje základní požadavky na jejich plánování a rozvoj. Tyto požadavky by měly být specifikovány při vytváření norem regionálního a místního urbanismu.

1.2 Tento soubor pravidel je zaměřen na poskytování prostředků územního plánování pro bezpečnost a udržitelnost rozvoje sídel, ochranu veřejného zdraví, racionální využívání přírodních zdrojů a ochranu životního prostředí, zachování historických a kulturních památek, ochranu sídelních území před nepříznivými přírodními a umělými vlivy. , jakož i vytváření podmínek pro provádění sociálních záruk pro občany, včetně osob s omezenou schopností pohybu, stanovených právními předpisy Ruské federace,

PROTI části poskytování sociálních a kulturní a veřejné služby, inženýrská a dopravní infrastruktura a terénní úpravy.

1.3 Od okamžiku nabytí účinnosti se požadavky tohoto dokumentu vztahují na nově zpracovanou územně plánovací a projektovou dokumentaci, jakož i na další druhy činností vedoucích ke změně současného stavu území, nemovitostí a životního prostředí.

Sídla městského typu (městská, dělnická, letoviska) by měla být navržena podle standardů stanovených pro malá města se stejným odhadovaným počtem obyvatel.

1.4 Sídla s podniky a zařízeními umístěnými mimo města, která nemají statut sídel městského typu, by měla být navržena podle resortních regulačních dokumentů, a pokud neexistují, podle norem stanovených pro venkovská sídla se stejným odhadovaným počtem obyvatel.

Poznámka - Při navrhování městských a venkovských sídel by měla být opatření pro civilní obranu zajištěna v souladu s požadavky zvláštních regulačních dokumentů.

Tento soubor pravidel používá odkazy na regulační, právní, regulační a technické dokumenty a normy Ruské federace, které jsou zahrnuty v seznamu legislativních a regulačních dokumentů uvedeného v referenční příloze A.

Poznámka – Při používání tohoto souboru pravidel je vhodné ověřit si platnost referenčních norem a klasifikátorů ve veřejném informačním systému – na oficiálních stránkách národního orgánu Ruské federace pro normalizaci na internetu nebo podle každoročně zveřejňovaného informační index „Národní standardy“, který byl zveřejněn k 1. lednu běžného roku, a podle odpovídajících měsíčních informačních indexů zveřejněných v běžném roce. Pokud je referenční dokument nahrazen (změněn), pak byste se při používání této sady pravidel měli řídit nahrazeným (změněným) dokumentem. Pokud je odkazovaný materiál zrušen bez náhrady, pak se ustanovení, ve kterém je na něj uveden odkaz, použije v rozsahu, v němž není tento odkaz dotčen.

Oficiální publikace

SP 42.13330.2011

3 Termíny a definice

Hlavní termíny a definice použité v tomto SP jsou uvedeny v příloze B.

4 Koncepce rozvoje a celková organizace městských částí

A venkovských sídel

4.1 Městská a venkovská sídla musí být projektována na základě územně plánovacích dokumentů Ruské federace, územně plánovacích dokumentů ustavujících subjektů Ruské federace, územně plánovacích dokumentů obcí.

Při plánování a rozvoji městských a venkovských sídel je nutné se řídit zákony Ruské federace, dekrety prezidenta Ruské federace, dekrety vlády Ruské federace, legislativními a regulačními akty ustavujících subjektů Ruské federace. Ruská federace.

4.2 Městská a venkovská sídla by měla být koncipována jako prvky sídelního systému Ruské federace a jejích republik, území, regionů, městských částí a obcí. Územní plánování by přitom mělo směřovat k tomu, aby se v územně plánovacích dokumentech určoval účel území na základě kombinace sociálních, ekonomických, ekologických a dalších faktorů tak, aby byly zajištěny zájmy občanů a jejich sdružení Ruské federace. berou se v úvahu ustavující subjekty Ruské federace a obce.

4.3 V plánovacích a rozvojových projektech městských a venkovských sídel je třeba dbát na racionální sled jejich rozvoje. Zároveň je nutné stanovit výhledy rozvoje sídel nad rámec odhadovaného období, včetně zásadních rozhodnutí o územním rozvoji, funkční zónování, plánovací struktuře, inženýrská a dopravní infrastruktura, racionální využívání přírodních zdrojů a ochrana životního prostředí.

Odhadovaná doba by měla být zpravidla do 20 let a prognóza urbanismu může pokrýt 30–40 let.

4.4 Města a venkovská sídla jsou v závislosti na projektované velikosti obyvatelstva pro odhadované období rozdělena do skupin podle tabulky 1.

stůl 1

				Populace, tisíc lidí
					Venkovská sídla
Největší
	» 500 až 1000
* Do skupiny malých měst patří sídla městského typu.

SP 42.13330.2011

4.5 Velikost populace pro odhadované období by měla být stanovena na základě údajů o perspektivách rozvoje osídlení v sídelním systému s přihlédnutím k demografické prognóze přirozeného a mechanického růstu populace a kyvadlové migrace.

Perspektivy rozvoje venkovského sídla by měly být stanoveny na základě územních plánů městských částí, územních plánů sídel v souvislosti s vytvářením zemědělsko-průmyslových a rekreačních komplexů, jakož i s přihlédnutím k umístění vedlejších zemědělských podniků. podniky, organizace a instituce.

4.6 Území pro městskou zástavbu musí být vybráno s ohledem na možnost jeho racionálního funkčního využití na základě srovnání variant architektonické a plánovací řešení, technické, ekonomické, hygienické a hygienické ukazatele, palivo a energie, voda, územní zdroje, podmínky životního prostředí s přihlédnutím k prognóze budoucích změn přírodních a jiných podmínek. V tomto případě je nutné zohlednit maximální přípustné zatížení přírodního prostředí na základě stanovení jeho potenciálu, režim racionálního využívání územních a přírodních zdrojů s cílem zajistit co nejpříznivější podmínky pro život obyvatel, zamezit ničení přírodních ekologických systémů a nevratné změny v přírodním prostředí.

4.7 Při zpracování územních plánů měst a venkovských sídel je nutné vycházet z jejich posouzení ekonomicko-geografický, sociální, průmyslový, historicko-architektonický a přírodní potenciál. V tomto případě byste měli:

zohlednit administrativní stav měst a venkovských sídel, předpokládaný počet obyvatel, ekonomickou základnu, umístění a úlohu

PROTI sídelní systém (aglomerace), jakož i přírodně-klimatické, sociodemografické, národní, každodenní a další místní rysy;

vycházet z komplexního posouzení a zonace území města a příměstských částí, jejich racionálního využití, dostupných zdrojů (přírodní, vodní, energetické, pracovní, rekreační), prognózy změn ekonomické základny, stavu životního prostředí a jeho vlivu na životní podmínky a zdraví obyvatel, sociálně demografická situace včetně mezistátní a meziregionální migrace obyvatelstva;

zajistit zlepšení ekologického a hygienicko-hygienického stavu životního prostředí sídel a přilehlých území, zachování historického a kulturního dědictví;

určovat racionální způsoby rozvoje sídel s důrazem na prioritu (prioritu) a slibné sociální, ekonomické a environmentální problémy;

zohlednit vyhlídky rozvoje trhu s nemovitostmi, možnost rozvoje území přilákáním nestátních investic a prodejem pozemků nacházejících se na území městských a venkovských sídel občanům a právnickým osobám nebo právo na pronajmout si je.

4.8 Při plánování a rozvoji měst a jiných sídel je nutné zonovat jejich území se stanovením typů primárního funkčního využití, ale i dalších omezení využití území pro urbanistickou činnost.

SP 42.13330.2011

Do výčtu funkčních zón územně plánovacích dokumentů lze zařadit zóny převážně obytné zástavby, smíšeného a veřejného podnikání, veřejného a podnikatelského rozvoje, průmyslové zástavby, smíšené zástavby, inženýrské a dopravní infrastruktury, rekreační zóny, zóny zemědělského využití, zóny zvláštního určení, zóny zvláštního určení, zóny s převažujícím charakterem obytné zástavby, zóny pro výstavbu a rozvoj podnikání. včetně ubytovacích zón vojenská a jiná citlivá zařízení, hřbitovní zóny, další zóny zvláštního určení.

4.9 Hranice územních zón jsou stanoveny při přípravě pravidel využití a rozvoje území s přihlédnutím k:

a) možnost kombinovat v rámci jedné zóny různé typy stávajícího a plánovaného využití území;

b) funkční zóny a parametry jejich územního rozvoje, stanovené územním plánem sídla, územním plánem městské části, územním plánem městské části;

c) stávající uspořádání území a stávající využití území; d) plánované změny hranic pozemků různých kategorií v souladu s

konstrukce.

4.10 Hranice územních zón mohou být stanoveny:

a) čáry dálnic, ulic, příjezdových cest oddělujících dopravní proudy v opačných směrech;

b) červené čáry; c) hranice pozemků;

d) hranice sídel v rámci obcí; e) hranice obcí, včetně vnitroměstských

území federálních měst Moskva a Petrohrad; f) přirozené hranice přírodních objektů; g) jiné hranice.

4.11 Hranice zón se zvláštními podmínkami pro využití území, hranice území kulturních památek zřízené v souladu s právními předpisy Ruské federace se nesmí shodovat s hranicemi územních zón.

V historických městech je třeba rozlišovat zóny (okresy) historických budov.

4.12 Složení územních zón a vlastnosti jejich použití

pozemky jsou určeny územními předpisy, pravidly rozvoje s přihlédnutím k omezením stanoveným územními, územními, ekologickými, hygienickými a jinými zvláštními právními předpisy, těmito normami, jakož i zvláštními normami.

Územní zóny mohou zahrnovat veřejné pozemky zabrané náměstími, ulicemi, příjezdovými cestami, silnicemi, nábřežími, náměstími, bulváry, nádržemi a jinými objekty určenými k uspokojování veřejných zájmů obyvatel. Postup při užívání veřejných pozemků určují samosprávy.

4.13 Při vymezování územních zón a stanovování regulativů pro jejich využití je nutné brát v úvahu i omezení územního plánování.

SP 42.13330.2011

činnosti stanovené stanovenými zónami zvláštní regulace. Patří sem: zóny historického vývoje, historické a kulturní rezervace; zóny ochrany historických a kulturních památek; zóny zvláště chráněných přírodních oblastí, včetně obvodů hygienické a horské hygienické ochrany; pásma hygienické ochrany; pásma ochrany vod a pobřežní ochranné pásy; zóny ložisek nerostů; zóny, které mají omezení pro umístění zástavby z důvodu nepříznivých vlivů přírodní a člověkem vytvořené přírody (seismicita, laviny, záplavy a inundace, poklesové půdy, poddolované oblasti atd.).

4.14 Hygienická ochrana zóny výroby a další zařízení, která plní funkce ochrany životního prostředí, se začleňují do územních zón, ve kterých se tato zařízení nacházejí. Přípustný režim pro využívání a rozvoj pásem hygienické ochrany musí být přijat v souladu s platnou legislativou, těmito normami a pravidly, hygienickými pravidly uvedenými v SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200, jakož i po dohodě s místním hygienickým a epidemiologickým dozorem. úřady.

V oblastech vystavených nebezpečným vlivům přírodních a umělých faktorů je při zónování území sídel nutné vzít v úvahu:

PROTI Tyto normy ukládají omezení na umísťování budov a staveb spojených s dlouhodobým pobytem velkého počtu osob.

V oblastech se seismicitou 7, 8 a 9 bodů by mělo být zajištěno zónování území sídel s přihlédnutím k seismickému mikrozónování. Pozemky s menší seizmicitou by přitom měly být využity pro rozvojové zóny bydlení.

V oblastech s radiační kontaminací sídelních území musí zonace počítat s možností postupné změny způsobu využití těchto území po provedení nezbytných opatření k dekontaminaci půdy a nemovitostí.

4.15 Při sestavování bilance stávajícího a projektového využití území sídla je třeba vycházet z zónování území, stanoveného v 4.6 těchto norem, udávající ve skladbě přidělených územních zón odpovídající kategorie půdy stanovené pozemkovou legislativou Ruské federace.

V rámci bilance stávajícího a projektovaného využití pozemků v sídlech je nutné rozlišovat pozemky státního majetku (federálního významu, ustavující subjekty Ruské federace), obecního majetku, soukromého a jiného majetku v návaznosti na údaje z územního plánování. a pozemkové katastry.

4.16 Měla by být vytvořena plánovací struktura městských a venkovských sídel, která zajistí:

Kompaktní umístění a propojení územních zón s přihlédnutím k jejich přijatelné kompatibilitě;

Územní a stavební členění území v návaznosti na systém veřejných center, dopravní a inženýrskou infrastrukturu;

Efektivní využití území v závislosti na jeho urbanistické hodnotě, přípustné hustotě zástavby, velikosti pozemků;

Komplexní zohlednění architektonických a urbanistických tradic, přírodních a klimatických, historických, kulturních, etnografických a dalších místních rysů;

SP 42.13330.2011

- efektivní provoz a rozvoj systémů podpory života, úspory palivové, energetické a vodní zdroje;

- ochrana životního prostředí, historických a kulturních památek;

- ochrana podloží a racionální využívání přírodních zdrojů;

- podmínky pro nerušený přístup osob se zdravotním postižením k sociální, dopravní a inženýrské infrastruktuře v souladu s požadavky regulačních dokumentů.

V oblastech se seismicitou 7, 8 a 9 bodů je nutné zajistit členitou plánovací strukturu měst a také rozptýlené umístění objektů s velkou koncentrací obyvatelstva a se zvýšeným nebezpečím požáru a výbuchu.

Historická města by měla zajistit zachování své historické plánovací struktury a architektonického vzhledu, zajistit vypracování a realizaci programů a projektů komplexní rekonstrukce a regenerace historických území s přihlédnutím k požadavkům § 14.

Organizace území venkovského sídla musí být zajišťována v návaznosti na funkční a plánovací organizaci území venkovských obcí.

4.17 V největších a největších městech je nutné zajistit integrované využití podzemních prostor pro umístění dopravních zařízení, obchodních podniků, veřejného stravování a veřejných služeb, zábavních a sportovních zařízení, hospodářských prostor, staveb inženýrských zařízení, průmyslových a komunálních skladů. zařízení pro různé účely.

Umístění objektů v podzemních prostorách je povoleno ve všech územních zónách, pokud jsou splněny hygienické, hygienické, ekologické a požární požadavky na tyto objekty.

4.18 V oblastech vystavených nebezpečným a katastrofickým přírodním jevům (zemětřesení, tsunami, bahenní proudy, záplavy, sesuvy půdy a sesuvy půdy) by mělo být zajištěno zónování sídel s ohledem na snížení míry rizika a zajištění udržitelného provozu. Parky, zahrady, venkovní sportoviště a další nezastavěné prvky by měly být umístěny v oblastech s nejvyšším stupněm rizika.

V seismických oblastech by mělo být zajištěno funkční zónování území na základě mikrozónování podle seismických podmínek. Zároveň by měly být pro zástavbu využívány oblasti s menší seizmicitou v souladu s

S požadavky SP 14.13330.

V oblastech se složitými inženýrsko-geologickými podmínkami je nutné pro zástavbu využívat lokality, které vyžadují nižší náklady na inženýrskou přípravu, výstavbu a provoz budov a staveb.

4.19 Měla by být vytvořena plánovací struktura městských a venkovských sídel, která zajistí kompaktní umístění a propojení funkčních zón; racionální zónování území v návaznosti na systém veřejných center, inženýrskou a dopravní infrastrukturu; efektivní využití území v závislosti na jeho urbanistické hodnotě; komplexní zohlednění architektonických a urbanistických tradic, přírodních, klimatických, krajinných, národních, každodenních a dalších místních rysů; ochrana životního prostředí, historických a kulturních památek.

ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ. PLÁNOVÁNÍ A ROZVOJ MĚSTA

A VENKOVSKÉ SÍDLA

Aktualizované vydání

SNiP 2.07.01-89*

Oficiální publikace

Moskva 2011

SP 42.13330.2011

Předmluva

Cíle a zásady normalizace v Ruské federaci jsou stanoveny federálním zákonem č. 184-FZ ze dne 27. prosince 2002 „O technickém předpisu“ a pravidla vývoje jsou stanovena nařízením vlády Ruské federace ze dne 19. 2008 č. 858 „O postupu při vytváření a schvalování souborů pravidel“

Podrobnosti o pravidlech

1 DODAVATELÉ: TsNIIP of Urban Planning, JSC Institute of Public Buildings, GIPRONIZDRAV, as Giprogor

2 PŘEDSTAVENO Technickým výborem pro normalizaci (TC 465) „Stavebnictví“

3 PŘIPRAVENO ke schválení odborem architektury, výstavby a politiky rozvoje měst

4 SCHVÁLENO nařízením Ministerstva pro místní rozvoj Ruské federace (Ministerstvo pro místní rozvoj Ruska) ze dne 28. prosince 2010 č. 820 a nabyté účinnosti dne 20. května 2011.

5 REGISTROVÁNO Spolkovou agenturou pro technickou regulaci a metrologii (Rosstandart). Revize SP 42.13330.2010

Informace o změnách tohoto souboru pravidel jsou zveřejňovány v každoročně vydávaném informačním indexu „Národní standardy“ a znění změn a dodatků je zveřejňováno v měsíčním zveřejňovaném informačním indexu „Národní standardy“. V případě revize (náhrady) nebo zrušení tohoto souboru pravidel bude odpovídající upozornění zveřejněno v měsíčním informačním indexu „Národní standardy“. Relevantní informace, upozornění a texty jsou také zveřejněny ve veřejném informačním systému - na oficiálních stránkách vývojáře (Ministerstvo pro místní rozvoj Ruska) na internetu

© Ministerstvo pro místní rozvoj Ruska, 2010

Tento regulační dokument nemůže být zcela nebo částečně reprodukován, replikován a distribuován jako oficiální publikace na území Ruské federace bez povolení Ministerstva pro místní rozvoj Ruska.

SP 42.13330.2011

Úvod……………………………………………………………………….IV

1 Rozsah použití ……………………………………………………….. 1

3 Termíny a definice…………………………………………………………..2

4 Koncepce rozvoje a celkové organizace území městských a venkovských sídel…………………………………………………………………………..2

5 Obytné prostory………………………………………………………………..7

6 Veřejné a obchodní zóny ……………………………………………………….. 10

7 Vývojové parametry pro obytné a veřejné a obchodní zóny…………12

8 Výrobní zóny, zóny dopravní a inženýrské infrastruktury……………………………………………………………………….…15

9 Rekreační oblasti. Zóny zvláště chráněných území……………………………………………….………….21

10 Instituce a podniky služeb………………………………...28

11 Doprava a silniční síť……………………….……...31

12 Strojírenská zařízení…………………………………………..41

13 Inženýrská příprava a ochrana území……………….….51

14 Ochrana životního prostředí……………………………………………………….…53

15 Požadavky na požární bezpečnost………………………………….……....61 Příloha A (povinná) Seznam legislativy

A regulační dokumenty……….62

Příloha B (povinné) Termíny a definice…..………..66 Příloha B (doporučeno) Standardní ukazatele

nízkopodlažní obytná zástavba....70 Příloha D (povinné) Standardní ukazatele hustoty

rozvoj územních zón......71 Příloha E (doporučeno) Rozměry osobních parc

a bytové pozemky.......................73

A podniky služeb

A velikost jejich země

pozemky ………………………….76

Bibliografie…………………………………………………………..108

SP 42.13330.2011

Úvod

Tento soubor pravidel byl sestaven s cílem zvýšit úroveň bezpečnosti osob v budovách a konstrukcích a bezpečnost hmotného majetku v souladu s federálním zákonem ze dne 30. prosince 2009 č. 384-FZ „Technické předpisy o bezpečnosti Budovy a stavby“, splňující požadavky federálního zákona ze dne 23. listopadu 2009 č. 261-FZ „O úsporách energie a zvyšování energetické účinnosti ao zavádění změn některých právních předpisů Ruské federace“, zvyšující úroveň harmonizace regulačních požadavky s evropskými regulačními dokumenty, za použití jednotných metod pro stanovení provozních charakteristik a metod hodnocení. Zohledněny byly také požadavky spolkového zákona ze dne 22. července 2008 č. 123-FZ „Technické předpisy o požadavcích na požární bezpečnost“ a kodexy pravidel systému požární ochrany.

Práci provedl kolektiv autorů: vedoucí tématu - P.N. Daviděnko, Ph.D. architekt, člen korespondent RAASN; L.Ya. Herzberg, Dr. Tech. Vědy, člen korespondent. RAASN; B.V. Čerepanov, Ph.D. tech. vědy, poradce RAASN; N.S. Krasnoshchekova, Ph.D. Zemědělské vědy, poradce RAASN; N.B. Voronina; G.N. Voronova, poradkyně RAASN; V.A. Gutnikov, Ph.D. tech. vědy, poradce RAASN; E.V. Sarnatsky, člen korespondent. RAASN; Z.K. Petrová, Ph.D. architekt; S.K. Regame, O.S. Semenová, Ph.D. tech. vědy, poradce RAASN; S.B. Chistyakova, akademička RAASN; za účasti OJSC „Institut veřejných budov“: A.M. Bazilevich, Ph.D. architekt; DOPOLEDNE. Granáty, Ph.D. architekt; GIPRONIZDRAV: L.F. Sidorková, Ph.D. architekt, M.V. Tolmacheva; JSC Giprogor: A.S. Křivov, Ph.D. architekt; JIM. Schneider.

SP 42.13330.2011

SEZNAM PRAVIDEL

ÚZEMNÍ PLÁNOVÁNÍ. PLÁNOVÁNÍ A ROZVOJ MĚSTSKÉHO A VENKOVSKÉHO SÍDLENÍ

Rozvoj měst. Městské a venkovské plánování a rozvoj

Datum zavedení 20.05.2011

1 oblast použití

1.1 Tento dokument se vztahuje na projektování nových a rekonstrukci stávajících městských a venkovských sídel a zahrnuje základní požadavky na jejich plánování a rozvoj. Tyto požadavky by měly být specifikovány při vytváření norem regionálního a místního urbanismu.

1.2 Tento soubor pravidel je zaměřen na poskytování prostředků územního plánování pro bezpečnost a udržitelnost rozvoje sídel, ochranu veřejného zdraví, racionální využívání přírodních zdrojů a ochranu životního prostředí, zachování historických a kulturních památek, ochranu sídelních území před nepříznivými přírodními a umělými vlivy. , jakož i vytváření podmínek pro provádění sociálních záruk pro občany, včetně osob s omezenou schopností pohybu, stanovených právními předpisy Ruské federace,

PROTI části poskytování sociálních a kulturní a veřejné služby, inženýrská a dopravní infrastruktura a terénní úpravy.

1.3 Od okamžiku nabytí účinnosti se požadavky tohoto dokumentu vztahují na nově zpracovanou územně plánovací a projektovou dokumentaci, jakož i na další druhy činností vedoucích ke změně současného stavu území, nemovitostí a životního prostředí.

Sídla městského typu (městská, dělnická, letoviska) by měla být navržena podle standardů stanovených pro malá města se stejným odhadovaným počtem obyvatel.

1.4 Sídla s podniky a zařízeními umístěnými mimo města, která nemají statut sídel městského typu, by měla být navržena podle resortních regulačních dokumentů, a pokud neexistují, podle norem stanovených pro venkovská sídla se stejným odhadovaným počtem obyvatel.

Poznámka - Při navrhování městských a venkovských sídel by měla být opatření pro civilní obranu zajištěna v souladu s požadavky zvláštních regulačních dokumentů.

Tento soubor pravidel používá odkazy na regulační, právní, regulační a technické dokumenty a normy Ruské federace, které jsou zahrnuty v seznamu legislativních a regulačních dokumentů uvedeného v referenční příloze A.

Poznámka – Při používání tohoto souboru pravidel je vhodné ověřit si platnost referenčních norem a klasifikátorů ve veřejném informačním systému – na oficiálních stránkách národního orgánu Ruské federace pro normalizaci na internetu nebo podle každoročně zveřejňovaného informační index „Národní standardy“, který byl zveřejněn k 1. lednu běžného roku, a podle odpovídajících měsíčních informačních indexů zveřejněných v běžném roce. Pokud je referenční dokument nahrazen (změněn), pak byste se při používání této sady pravidel měli řídit nahrazeným (změněným) dokumentem. Pokud je odkazovaný materiál zrušen bez náhrady, pak se ustanovení, ve kterém je na něj uveden odkaz, použije v rozsahu, v němž není tento odkaz dotčen.

Oficiální publikace

SP 42.13330.2011

3 Termíny a definice

Hlavní termíny a definice použité v tomto SP jsou uvedeny v příloze B.

4 Koncepce rozvoje a celková organizace městských částí

A venkovských sídel

4.1 Městská a venkovská sídla musí být projektována na základě územně plánovacích dokumentů Ruské federace, územně plánovacích dokumentů ustavujících subjektů Ruské federace, územně plánovacích dokumentů obcí.

Při plánování a rozvoji městských a venkovských sídel je nutné se řídit zákony Ruské federace, dekrety prezidenta Ruské federace, dekrety vlády Ruské federace, legislativními a regulačními akty ustavujících subjektů Ruské federace. Ruská federace.

4.2 Městská a venkovská sídla by měla být koncipována jako prvky sídelního systému Ruské federace a jejích republik, území, regionů, městských částí a obcí. Územní plánování by přitom mělo směřovat k tomu, aby se v územně plánovacích dokumentech určoval účel území na základě kombinace sociálních, ekonomických, ekologických a dalších faktorů tak, aby byly zajištěny zájmy občanů a jejich sdružení Ruské federace. berou se v úvahu ustavující subjekty Ruské federace a obce.

4.3 V plánovacích a rozvojových projektech městských a venkovských sídel je třeba dbát na racionální sled jejich rozvoje. Zároveň je nutné stanovit výhledy rozvoje sídel nad rámec odhadovaného období, včetně zásadních rozhodnutí o územním rozvoji, funkční zónování, plánovací struktuře, inženýrská a dopravní infrastruktura, racionální využívání přírodních zdrojů a ochrana životního prostředí.

Odhadovaná doba by měla být zpravidla do 20 let a prognóza urbanismu může pokrýt 30–40 let.

4.4 Města a venkovská sídla jsou v závislosti na projektované velikosti obyvatelstva pro odhadované období rozdělena do skupin podle tabulky 1.

stůl 1

				Populace, tisíc lidí
					Venkovská sídla
Největší
	» 500 až 1000
* Do skupiny malých měst patří sídla městského typu.

SP 42.13330.2011

4.5 Velikost populace pro odhadované období by měla být stanovena na základě údajů o perspektivách rozvoje osídlení v sídelním systému s přihlédnutím k demografické prognóze přirozeného a mechanického růstu populace a kyvadlové migrace.

Perspektivy rozvoje venkovského sídla by měly být stanoveny na základě územních plánů městských částí, územních plánů sídel v souvislosti s vytvářením zemědělsko-průmyslových a rekreačních komplexů, jakož i s přihlédnutím k umístění vedlejších zemědělských podniků. podniky, organizace a instituce.

4.6 Území pro městskou zástavbu musí být vybráno s ohledem na možnost jeho racionálního funkčního využití na základě srovnání variant architektonické a plánovací řešení, technické, ekonomické, hygienické a hygienické ukazatele, palivo a energie, voda, územní zdroje, podmínky životního prostředí s přihlédnutím k prognóze budoucích změn přírodních a jiných podmínek. V tomto případě je nutné zohlednit maximální přípustné zatížení přírodního prostředí na základě stanovení jeho potenciálu, režim racionálního využívání územních a přírodních zdrojů s cílem zajistit co nejpříznivější podmínky pro život obyvatel, zamezit ničení přírodních ekologických systémů a nevratné změny v přírodním prostředí.

4.7 Při zpracování územních plánů měst a venkovských sídel je nutné vycházet z jejich posouzení ekonomicko-geografický, sociální, průmyslový, historicko-architektonický a přírodní potenciál. V tomto případě byste měli:

zohlednit administrativní stav měst a venkovských sídel, předpokládaný počet obyvatel, ekonomickou základnu, umístění a úlohu

PROTI sídelní systém (aglomerace), jakož i přírodně-klimatické, sociodemografické, národní, každodenní a další místní rysy;

vycházet z komplexního posouzení a zonace území města a příměstských částí, jejich racionálního využití, dostupných zdrojů (přírodní, vodní, energetické, pracovní, rekreační), prognózy změn ekonomické základny, stavu životního prostředí a jeho vlivu na životní podmínky a zdraví obyvatel, sociálně demografická situace včetně mezistátní a meziregionální migrace obyvatelstva;

zajistit zlepšení ekologického a hygienicko-hygienického stavu životního prostředí sídel a přilehlých území, zachování historického a kulturního dědictví;

určovat racionální způsoby rozvoje sídel s důrazem na prioritu (prioritu) a slibné sociální, ekonomické a environmentální problémy;

zohlednit vyhlídky rozvoje trhu s nemovitostmi, možnost rozvoje území přilákáním nestátních investic a prodejem pozemků nacházejících se na území městských a venkovských sídel občanům a právnickým osobám nebo právo na pronajmout si je.

4.8 Při plánování a rozvoji měst a jiných sídel je nutné zonovat jejich území se stanovením typů primárního funkčního využití, ale i dalších omezení využití území pro urbanistickou činnost.

SP 42.13330.2011

Do výčtu funkčních zón územně plánovacích dokumentů lze zařadit zóny převážně obytné zástavby, smíšeného a veřejného podnikání, veřejného a podnikatelského rozvoje, průmyslové zástavby, smíšené zástavby, inženýrské a dopravní infrastruktury, rekreační zóny, zóny zemědělského využití, zóny zvláštního určení, zóny zvláštního určení, zóny s převažujícím charakterem obytné zástavby, zóny pro výstavbu a rozvoj podnikání. včetně ubytovacích zón vojenská a jiná citlivá zařízení, hřbitovní zóny, další zóny zvláštního určení.

4.9 Hranice územních zón jsou stanoveny při přípravě pravidel využití a rozvoje území s přihlédnutím k:

a) možnost kombinovat v rámci jedné zóny různé typy stávajícího a plánovaného využití území;

b) funkční zóny a parametry jejich územního rozvoje, stanovené územním plánem sídla, územním plánem městské části, územním plánem městské části;

c) stávající uspořádání území a stávající využití území; d) plánované změny hranic pozemků různých kategorií v souladu s

konstrukce.

4.10 Hranice územních zón mohou být stanoveny:

a) čáry dálnic, ulic, příjezdových cest oddělujících dopravní proudy v opačných směrech;

b) červené čáry; c) hranice pozemků;

d) hranice sídel v rámci obcí; e) hranice obcí, včetně vnitroměstských

území federálních měst Moskva a Petrohrad; f) přirozené hranice přírodních objektů; g) jiné hranice.

4.11 Hranice zón se zvláštními podmínkami pro využití území, hranice území kulturních památek zřízené v souladu s právními předpisy Ruské federace se nesmí shodovat s hranicemi územních zón.

V historických městech je třeba rozlišovat zóny (okresy) historických budov.

4.12 Složení územních zón a vlastnosti jejich použití

pozemky jsou určeny územními předpisy, pravidly rozvoje s přihlédnutím k omezením stanoveným územními, územními, ekologickými, hygienickými a jinými zvláštními právními předpisy, těmito normami, jakož i zvláštními normami.

Územní zóny mohou zahrnovat veřejné pozemky zabrané náměstími, ulicemi, příjezdovými cestami, silnicemi, nábřežími, náměstími, bulváry, nádržemi a jinými objekty určenými k uspokojování veřejných zájmů obyvatel. Postup při užívání veřejných pozemků určují samosprávy.

4.13 Při vymezování územních zón a stanovování regulativů pro jejich využití je nutné brát v úvahu i omezení územního plánování.

SP 42.13330.2011

činnosti stanovené stanovenými zónami zvláštní regulace. Patří sem: zóny historického vývoje, historické a kulturní rezervace; zóny ochrany historických a kulturních památek; zóny zvláště chráněných přírodních oblastí, včetně obvodů hygienické a horské hygienické ochrany; pásma hygienické ochrany; pásma ochrany vod a pobřežní ochranné pásy; zóny ložisek nerostů; zóny, které mají omezení pro umístění zástavby z důvodu nepříznivých vlivů přírodní a člověkem vytvořené přírody (seismicita, laviny, záplavy a inundace, poklesové půdy, poddolované oblasti atd.).

4.14 Hygienická ochrana zóny výroby a další zařízení, která plní funkce ochrany životního prostředí, se začleňují do územních zón, ve kterých se tato zařízení nacházejí. Přípustný režim pro využívání a rozvoj pásem hygienické ochrany musí být přijat v souladu s platnou legislativou, těmito normami a pravidly, hygienickými pravidly uvedenými v SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200, jakož i po dohodě s místním hygienickým a epidemiologickým dozorem. úřady.

V oblastech vystavených nebezpečným vlivům přírodních a umělých faktorů je při zónování území sídel nutné vzít v úvahu:

PROTI Tyto normy ukládají omezení na umísťování budov a staveb spojených s dlouhodobým pobytem velkého počtu osob.

V oblastech se seismicitou 7, 8 a 9 bodů by mělo být zajištěno zónování území sídel s přihlédnutím k seismickému mikrozónování. Pozemky s menší seizmicitou by přitom měly být využity pro rozvojové zóny bydlení.

V oblastech s radiační kontaminací sídelních území musí zonace počítat s možností postupné změny způsobu využití těchto území po provedení nezbytných opatření k dekontaminaci půdy a nemovitostí.

4.15 Při sestavování bilance stávajícího a projektového využití území sídla je třeba vycházet z zónování území, stanoveného v 4.6 těchto norem, udávající ve skladbě přidělených územních zón odpovídající kategorie půdy stanovené pozemkovou legislativou Ruské federace.

V rámci bilance stávajícího a projektovaného využití pozemků v sídlech je nutné rozlišovat pozemky státního majetku (federálního významu, ustavující subjekty Ruské federace), obecního majetku, soukromého a jiného majetku v návaznosti na údaje z územního plánování. a pozemkové katastry.

4.16 Měla by být vytvořena plánovací struktura městských a venkovských sídel, která zajistí:

Kompaktní umístění a propojení územních zón s přihlédnutím k jejich přijatelné kompatibilitě;

Územní a stavební členění území v návaznosti na systém veřejných center, dopravní a inženýrskou infrastrukturu;

Efektivní využití území v závislosti na jeho urbanistické hodnotě, přípustné hustotě zástavby, velikosti pozemků;

Komplexní zohlednění architektonických a urbanistických tradic, přírodních a klimatických, historických, kulturních, etnografických a dalších místních rysů;

SP 42.13330.2011

- efektivní provoz a rozvoj systémů podpory života, úspory palivové, energetické a vodní zdroje;

- ochrana životního prostředí, historických a kulturních památek;

- ochrana podloží a racionální využívání přírodních zdrojů;

- podmínky pro nerušený přístup osob se zdravotním postižením k sociální, dopravní a inženýrské infrastruktuře v souladu s požadavky regulačních dokumentů.

V oblastech se seismicitou 7, 8 a 9 bodů je nutné zajistit členitou plánovací strukturu měst a také rozptýlené umístění objektů s velkou koncentrací obyvatelstva a se zvýšeným nebezpečím požáru a výbuchu.

Historická města by měla zajistit zachování své historické plánovací struktury a architektonického vzhledu, zajistit vypracování a realizaci programů a projektů komplexní rekonstrukce a regenerace historických území s přihlédnutím k požadavkům § 14.

Organizace území venkovského sídla musí být zajišťována v návaznosti na funkční a plánovací organizaci území venkovských obcí.

4.17 V největších a největších městech je nutné zajistit integrované využití podzemních prostor pro umístění dopravních zařízení, obchodních podniků, veřejného stravování a veřejných služeb, zábavních a sportovních zařízení, hospodářských prostor, staveb inženýrských zařízení, průmyslových a komunálních skladů. zařízení pro různé účely.

Umístění objektů v podzemních prostorách je povoleno ve všech územních zónách, pokud jsou splněny hygienické, hygienické, ekologické a požární požadavky na tyto objekty.

4.18 V oblastech vystavených nebezpečným a katastrofickým přírodním jevům (zemětřesení, tsunami, bahenní proudy, záplavy, sesuvy půdy a sesuvy půdy) by mělo být zajištěno zónování sídel s ohledem na snížení míry rizika a zajištění udržitelného provozu. Parky, zahrady, venkovní sportoviště a další nezastavěné prvky by měly být umístěny v oblastech s nejvyšším stupněm rizika.

V seismických oblastech by mělo být zajištěno funkční zónování území na základě mikrozónování podle seismických podmínek. Zároveň by měly být pro zástavbu využívány oblasti s menší seizmicitou v souladu s

S požadavky SP 14.13330.

V oblastech se složitými inženýrsko-geologickými podmínkami je nutné pro zástavbu využívat lokality, které vyžadují nižší náklady na inženýrskou přípravu, výstavbu a provoz budov a staveb.

4.19 Měla by být vytvořena plánovací struktura městských a venkovských sídel, která zajistí kompaktní umístění a propojení funkčních zón; racionální zónování území v návaznosti na systém veřejných center, inženýrskou a dopravní infrastrukturu; efektivní využití území v závislosti na jeho urbanistické hodnotě; komplexní zohlednění architektonických a urbanistických tradic, přírodních, klimatických, krajinných, národních, každodenních a dalších místních rysů; ochrana životního prostředí, historických a kulturních památek.