Otevřené parkování jako podnikání – docela zajímavý nápad. Je to dobré, protože nevyžaduje obrovské investice a přísné požadavky na organizaci. Opravdu obtížným úkolem je vybrat parkovací místo.

To nelze udělat všude a hlavně potřebujete vhodné místo pro parkování, abyste byli skutečně žádanými. Proto musíte nejprve provést kompetentní analýzu situace a teprve poté přistoupit k obchodnímu plánu. V důsledku toho bude parkoviště generovat dobrý příjem a stane se skutečně ziskovým podnikáním.

Řešíme právní záležitosti

Aby parkoviště plně fungovalo, je potřeba se zaregistrovat u daňový úřad a také získat potřebná povolení a licence od příslušných úřadů:

• Registrace jako samostatný podnikatel. Můžete si vybrat formu podnikání jako individuální podnikatel ve zjednodušené formě. Nebudete mít mnoho zaměstnanců a pro všechny finanční úkoly bude tato forma optimální.
• Získání práva nájmu a uzavření dlouhodobé nájemní smlouvy s vedením města. Příprava podkladů a předání zemskému výboru.
• Získání licence od Rospotrebnadzor.
• Povolení od požární inspekce.
• Kontrola a povolení SES.

Jakmile budou tyto problémy vyřešeny, aktivity mohou začít. Nezapomeňte, že projektová dokumentace odráží všechny detaily uspořádání místa.

Výběr umístění

To je přece logické ideální varianta Prostor pro venkovní parkování je v rezidenčních i obchodních areálech. Ale tento výklenek je obvykle obsazený. Pokud se vám podaří najít vhodné území, máte štěstí a klientů už máte v kapse spoustu. Existují určité požadavky, které je třeba dodržovat.

Uveďme příklad: pokud má parkoviště plochu 2500 čtverečních m– pro jeden vůz, který potřebujete 25 čtverečních m. + je nutné provést pohodlný přístup k parkovacímu stání.

Uvnitř otevřeného parkoviště by měl být dostatek místa, aby se několik aut otočilo a předjelo. Ujistěte se, že zjistěte, zda nějaká komunikace vede do podzemí nebo ne. Pokud ano, pak budete určitě potřebovat povolení od Rospotrebnadzor a veřejných služeb.

Přemýšlíme o vybavení a vybavení

Nemůžete jednoduše otevřít parkoviště v nepřipravené oblasti. Musíte se postarat o následující:

• Určitě to udělejte oplocení zdi. Měl by to být civilní plot. Lze použít levné kovové konstrukce.
• Vybavit Kontrolní bod s ostrahou. Ochranka by měla být pohodlná. Za tímto účelem jsou prodávány hotová řešení. Můžete použít prefabrikované konstrukce. Uvnitř by mělo být místo na odpočinek, telefon, počítač a další vybavení.
• Budete potřebovat závora nebo automatická brána.
• Nezapomeňte nainstalovat kamerový systém na kontrolním stanovišti a nejlépe po celém obvodu parkoviště. To vám umožní správně řešit spory související s poškozením automobilů.
• Nejdůležitější - příprava staveniště. Musí být řádně vydlážděna horní vrstva musí být vysoce kvalitní, aby neabsorbovaly hořlavé a mazací materiály. Často používaný možnost rozpočtu- rozbitý kámen. Ale to platí, když vaši klienti nejsou příliš nároční a parkoviště se nachází hned vedle obytné budovy. Pro obchodní centra potřebujete něco pevnějšího.
• Určitě poskytněte správnou úroveň osvětlení, v souladu s normami.

Personál

Abyste mohli plně zorganizovat práci na parkovišti, budete potřebovat:

• 2-3 hlídači pro nepřetržitou práci;
• školníka pro každodenní úklid areálu.

Nezapomeňte zkontrolovat záznam v trestním rejstříku zaměstnanců, ujistěte se, že k tomu nemají tendenci špatné návyky. Nešetřete na svém platu ani jej neodkládejte, abyste dosáhli řádného výkonu svých povinností.

Podpora podnikání

Propagace by měla být provedena téměř okamžitě po dokončení prací na vývoji webu. Je vhodné upozornit mistní obyvatelé, zveřejňovat inzeráty. Samotné parkoviště by mělo mít označení a datum otevření.

Můžeš tisknout letáky(je lepší objednat u projektanta) a doručit je do poštovních schránek v okolních domech. Pokud je v blízkosti obchodní centrum, a to je vaše hlavní publikum, určitě se domluvte s administrativou na spolupráci. Obchodní centra a podniky tak mohou ve své reklamě umístit informace o parkování jako výhodu. V tomto případě můžete nabídnout vyhrazená sedadla. Možností je mnoho.

Pokud se tedy rozhodnete pustit se do práce vážně, doporučujeme neotálet a začít hledat vhodné místo. Připravte si podnikatelský plán, vezměte v úvahu všechny finanční problémy a pak si můžete otevřít ziskový obchod pro sebe!

Dobrý den, přátelé!

Dnes si povíme něco o vytvoření webu s placeným přístupem na základě hotových produktů s právy na další prodej.

Koncept webové stránky s placeným přístupem

Ve zkratce:

• Stránka publikuje obsah na konkrétní úzké téma, ke kterému je poskytován placený přístup.
• Chcete-li vytvořit obsahový základ webu pro prodej, můžete použít hotový obsah s osobními právy na značku, upravit jej tak, aby vyhovoval vašim potřebám a vytvořit jedinečnost.
• Kromě placeného členství si můžete užít bezplatný přístup k omezenému materiálu, když se přihlásíte k odběru newsletteru.
• Můžete vytvořit více úrovní přístupu pomocí za různé ceny. Kupující na každé následující úrovni je tak vystaven dalšímu obsahu s rostoucí hodnotou.

To znamená, že schéma spočívá v tom, že používáte prodej produktů, ať už jde o elektronické kurzy, knihy, software, skripty či grafiky a na jejich základě vytvářet obsah pro svůj web s placeným přístupem, zaměřený na přesně definovanou cílovou skupinu.

Můžete například vzít knihu s právy soukromé značky a rozdělit ji na e-kurz, který by byl doručen po částech prostřednictvím řady e-mailů. Nebo stejným způsobem rozdělte knihu na články a publikujte ji v jedné ze sekcí svého webu.

Nebo jiný příklad, pokud máte určité dovednosti v programování webu, můžete vytvořit webovou službu založenou na skriptech s osobními právy ke značce, která provádí konkrétní úkol, a prodat k ní přístup.

Dalším nápadem je vytvořit video nebo audio obsah pro členy vašeho soukromého webu. To znamená, že si můžete vzít e-knihu a vytvořit na jejím základě videoklip nebo dokonce celý videokurz, který bude lidem k dispozici po zakoupení přístupu na váš web. To je také jeden z nápadů, které ve skutečnosti můžete vymyslet mnohem víc.

Společné použití těchto myšlenek zvýší vnímanou hodnotu vašeho webu s placenými reklamami. Pokud jde o placení za přístup, můžete si vybrat buď jednorázový platební model, nebo pokud plánujete neustále přidávat nový obsah nebo vytvářet webovou službu, můžete si přístup organizovat s měsíční nebo roční platbou.

Výhody vytvoření uzavřeného webu pomocí tohoto modelu

Zde jsou hlavní výhody vytvoření placeného webu pomocí modelu produktu privátní značky:

• Používání hotového obsahu s osobními právy ke značce výrazně urychluje vaši práci na zaplnění uzavřeného webu. A přidání vlastních informací a vaše editace výrazně zvyšuje hodnotu obsahu a v konečném důsledku vede ke zvýšení vašich zisků.
• Interaktivitu na svém webu můžete dále zvýšit přeměnou offline obsahu na živá školení s živými chaty, kontrolami domácích úkolů a zpětná vazba. Vaši zákazníci se místo pasivního učení maximálně zapojí do procesu, začnou jednat aktivněji, rychleji se učí látku a dosahují výsledků. To vše vede ke spokojenosti zákazníků a zvýšení vaší online popularity.
• Můžete také vytvořit další zdroje příjmů prodejem reklamního prostoru, umístěním přidružených odkazů nebo prodejem vašich dalších produktů členům webu. Možnosti jsou velmi široké a zisk z prodeje přístupu můžete zvýšit minimálně dvakrát. Pomocí bezplatné úrovně přístupu prostřednictvím předplatného také získáte rostoucí základnu odběratelů e-mailů, které lze také zpeněžit.

Nevýhody webu s placeným přístupem využívajícím tento model

Existují i ​​nevýhody. Tady jsou některé z nich:

• Udržování funkčnosti takového webu a také relevance jeho obsahu může zabrat spoustu času a úsilí. To je přesně ten případ, pokud vytvoříte web s pravidelnými poplatky za přístup. Pokud vytváříte web s jednorázovou platbou, tak tuto nevýhodu lze ignorovat.
• Každopádně zpočátku se budete muset hodně snažit, abyste web naplnili alespoň počátečním obsahem. Takový projekt vyžaduje zpravidla podstatně větší množství obsahu než běžné „krabicové“ informační produkty.

Jak technicky vytvořit placený přístup do uzavřených částí webu

Zde je v zásadě vše jako obvykle, jako při spuštění jakéhokoli webu. Budete potřebovat doménové jméno, hosting, redakční systém a systém přijímání plateb.

Můžete si vybrat jakýkoli hosting a CMS. Můj oblíbený hosting je Beget.ru - používám ho již několik let a nikdy mě nezklamal. Co se týče redakčního systému, volím WordPress kvůli jeho pohodlí. Můžete se naučit, jak vytvořit web na WordPress.

Dále budete potřebovat systém přijímání plateb a způsob, jak zablokovat přístup na určité stránky vašeho webu. To vše lze snadno provést pomocí systému Glopart.ru.

Tady stručné pokyny, jak vytvořit placený přístup k uzavřeným stránkám vašeho webu:

• Zaregistrujte se na Glopart.ru, pokud tam ještě nejste.
• Vytvořte nový produkt a v nastavení produktu zadejte „Předplatné (přístup)“.
• Dále v sekci „Vložení kódu“ zaškrtněte políčko u způsobu připojení skriptu „Via insertion in PHP“. Obdržíte PHP kód, který zavře vaše stránky.
• Nyní ve WordPressu musíte nainstalovat plugin „Povolit PHP v příspěvcích a stránkách“ - nainstalovat a aktivovat.
• Po instalaci pluginu se vám v nabídce admin panelu zobrazí položka „Povolit PHP v příspěvcích“ – přejděte na ni. V dolní části uvidíte okno s nadpisem „Přidat nový úryvek“. Do pole Název úryvku napište libovolné jméno v latince, je to jen pro vaše pohodlí. Do pole Kód úryvku zkopírujte stejný kód z Glopartu. To je vše, klikněte na Uložit úryvek.
• Nyní ve stejném okně uvidíte krátký kód formuláře. Stačí jej zkopírovat a vložit do editoru WordPress v horní části stránek, ke kterým chcete poskytnout placený přístup.

Vše je připraveno. Nyní bude systém Glopart přijímat platby, kontrolovat období předplatného kupujícího a po jeho vypršení uzavře přístup. Obrovskou výhodou systému je také to, že ihned obdržíte hotový affiliate program a dostatek příležitostí propagovat svůj projekt od prvního dne spuštění.

Dále budete potřebovat produkty s osobními právy na značku, ze kterých vytvoříte obsah pro svůj web. Pro začátek si můžete vzít několik produktů a vytvořit z nich základ svého obsahu. Poté postupně přidávejte nový obsah, abyste rozšiřovali a zvyšovali hodnotu svého webu. Produkty s právy soukromých značek naleznete na Reselling Club "Master of Resale Rights" , neustále tam vycházejí nové materiály, přístup do katalogu je levný a výběr materiálů je vždy velký.

Strategie pro spuštění uzavřeného webu s placeným přístupem

Zde je několik tipů pro zahájení takového projektu:

• Nejprve se rozhodněte o tématu vašeho projektu a jeho cílové skupině a poté shromážděte materiály, které budete potřebovat. Můžete si například vzít téma webové stránky „osobní růst“ a zaměřit se na lidi zaměstnané velkými korporacemi. Pro takový projekt budete muset sbírat různé materiály- videa, e-knihy a kurzy, články atd. s tématy jako „jak stoupat po kariérním žebříčku“, „jak být úspěšný“, „time management“, „stres management“ atd.
• Vytvořte dvě úrovně členství – bezplatné a placené. Chcete-li získat přístup k materiálům na bezplatné úrovni, bude se muset osoba přihlásit k odběru vašeho zpravodaje. Na placené úrovni budete publikovat pokročilé materiály.
• Vytvořte obsah pro každou z úrovní. Mohou to být knihy, články, audioknihy, videokurzy, software nebo grafické šablony – podle toho, co konkrétně vyhovuje vašemu tématu. Například na bezplatné úrovni můžete nabízet nějaké články a e-knihy a na placené úrovni můžete zveřejňovat celé kurzy a videa. Používáním produktů s právy soukromých značek nemusíte vytvářet obsah od začátku. Nejjednodušší a nejrychlejší způsob, jak vytvořit obsah, je jednoduše změnit formát obsahu. Máte-li například po ruce sbírku článků s osobními právy na značku, můžete na ně nahrát několik videí a spojit je do jednoho videokurzu. V článku jsem se podrobně podíval na proces rychlého vytváření unikátního obsahu a zvyšování jeho vnímané hodnoty.
• Zvláštní pozornost věnujte prodejnímu textu, který budete publikovat na hlavní stránce pro návštěvníky, kteří na váš web přijdou poprvé.

Marketing soukromé webové stránky

Jakmile bude váš web připraven a naplněn obsahem, je čas přejít k přilákání návštěvníků a vytvoření základny placených a bezplatných členů.

Důležitým a rozhodujícím faktorem úspěchu je affiliate program. Pokud využíváte službu Glopart, jak jsem psal výše, pak již máte affiliate program a při spuštění členství v prodeji už k vám přišli první partneři. 99 % z nich bude neaktivních – to je normální. Ale zbytek partnerů zahrnutých do 1% vám přinese velké prodeje. Nezapomeňte přidat svůj projekt do „Ověřených produktů“ na Glopart. Stojí to jen 500 rublů a získáte spoustu partnerů. Když vyprší čas pro umístění do „ověřeného“, můžete jej znovu obnovit a pokračovat v tom měsíc nebo dva – věřte mi, tyto malá investice se vyplatí i s úroky.

Když rozjíždím projekty, využívám také placenou inzerci, abych rychle otestoval svůj nápad, změřil konverzi a také získal první tržby, aby při lákání partnerů nebyly statistiky nulové.

Vytvořte si zdarma e-knihu, jejímž účelem bude přivést čtenáře k vašemu projektu. Umožněte nahradit odkaz na vaše stránky přidruženým odkazem a pozvěte své partnery k bezplatné distribuci této knihy. Takový virální reklama, zpravidla dává dobré výsledky.

Doufám, že jsem vám tuto myšlenku vysvětlil dostatečně podrobně. Vytváření takových projektů s placeným přístupem, na rozdíl od běžných „krabicových“ informačních produktů, může přinést mnohem větší zisk a dokonce vytvořit reziduální příjem, který vám přinese peníze na mnoho let.

Pokud se vám nápad líbí nebo máte dotazy, napište svůj komentář pod článek - rád o tom diskutovat.

Hodně štěstí ve vašem podnikání!

Dobrý den, přátelé! V tomto článku vám chci poskytnout kompletní informační obchodní schéma, ve kterém nemusíte být autorem. Jedná se o podnikání bez problémů, o podnikání, které vychází z prací jiných autorů, a ty smetanu smetáš. Hovoříme o informačních produktech s právy na opětovný prodej, nebo přesněji o produktech s osobními právy na značku. Ano mnoho […]

V tomto článku tedy budeme hovořit o tom, jak použití správných klíčových slov může vygenerovat velký provoz na vašich webových stránkách. Pokud chcete, aby se vaše internetové podnikání rozvíjelo a přinášelo dobré zisky, musíte vytvářet proudy cíleného provozu a v co největším množství. Tak, Nejlepší způsob přilákat velké, stabilní dopravní toky – [...]

Jeden z nejjednodušších a rychlé způsoby vytvoření informačního produktu spočívá v použití hotových produktů s osobními právy na značku, které po úpravě a přizpůsobení můžete prodávat jako své vlastní. Práva na osobní značku vám poskytují všechny výhody vlastnictví vlastního informačního produktu bez času a úsilí potřebného k jeho vlastní tvorbě. Mnoho lidí, kteří nakupují […]

Přiznejme si to – pokud chcete rozvíjet dlouhodobý, udržitelný a škálovatelný online obchod, musíte si vytvořit svůj vlastní informační produkt. Všichni guruové vám říkají, že musíte mít svůj vlastní informační produkt, abyste byli na internetu skutečně úspěšní. A s tímto názorem 100% souhlasím. Stačí se podívat na výhody vytvoření informačního produktu: [...]

V předchozím článku jsme se již zabývali otázkou, jak od svého publika zjistit, jaký nový produkt je bude zajímat. Zde je trochu jiný přístup, který ve skutečnosti umožňuje vašemu publiku vytvořit pro vás informační produkt. To je docela možné a pojďme přijít na to, jak to udělat. Možná si myslíte, že implementovat tento nápad na počáteční fáze informace by měly jít […]

Rybaření je jednou z nejoblíbenějších zábav většiny mužů. Dnes je ale čím dál těžší si takový relax dopřát. Kvůli znečištění nádrží není sousto v nich tak horké a k přirozené nerovnováze přispívají i pytláci. Touhu po rybaření to ale nezastaví. Naopak se ještě zvyšuje. A to je čas reagovat nabídkou na poptávku. Obhospodařování nádrže s placeným rybolovem zvládne i člověk, který dříve takové zkušenosti neměl. Ale budeme mluvit o tom, jak sestavit podnikatelský plán pro placený rybolov.

Registrace případu

První věc, kterou musíte udělat, abyste otevřeli svůj vlastní podnik, je zaregistrovat se. Můžete se dostat levně a rychlé řešení- Registrace individuální podnikatel. Pokud ale dojde k úpadku, budete ručit celým svým majetkem. Vzhledem k tomu, že investice do zahájení podnikání bude poměrně velká, je vhodné zaregistrovat si společnost s ručením omezeným.

V tomto případě musíte pro registraci přidělit asi 5 tisíc rublů. s přihlédnutím k poplatkům státu, notářským službám a dalším dodatečným nákladům. Pro registraci právnická osoba budete muset uvést jeho právní adresu, mít údaje o pasech všech zakladatelů a také formulář základní kapitál nejméně 10 tisíc rublů.

Při registraci je vhodné ihned přejít na zjednodušený daňový systém. Podnik bude zaregistrován do pěti dnů a bude vydán odpovídající certifikát. Poté si můžete objednat známku, otevřít si bankovní účet a zaregistrovat se s řadou finančních prostředků.

Tím ale registrace nekončí. K legálnímu otevření soukromého rybníka budete potřebovat následující povolení:

• k pronájmu nebo výstavbě nádrže od místních úřadů;
• stanovit kvótu odlovu ryb od Státního výboru pro rybolov;
• uzavření environmentální služby;
• povolení Státní výbor o vodním hospodářství,
• povolení od ministerstva pro mimořádné situace.

Umístěte pod vodu

Chcete-li otevřít placený rybolov, potřebujete vodní plochu. Můžete si ji pronajmout nebo si ji sami uspořádat. V každém případě je žádoucí, aby se nacházel v blízkosti města. Pokud si plánujete pronajmout přírodní obecní rybník, vyzpovídajte nejprve místní obyvatele, jak je čistý a co v něm žije. Pokud vám to podle zvolených parametrů vyhovuje, je potřeba podat žádost na úřady místní samospráva. Po uzavření příslušné dohody s nimi musí být zaregistrován ve vodním rejstříku Ruské federace.

Jezírko si také můžete pořídit, pokud na něj máte dostatek finančních prostředků. Další možností je vytvořit si jej sami. Minimálně si jej můžete dlouhodobě pronajmout od soukromých osob. Pak ale podstupujete velké riziko. Pokud jde dobře, neunikne pozornosti majitele. A pak si položí logickou otázku: co mu brání v otevření takového podniku? Navíc jste ji již kompletně zorganizovali a postavili na její nádrž. A jednoduše neprodlouží nájemní smlouvu a nechá firmu, kterou jste vybudovali, pro sebe.

Příprava nádrže na práci

Po registraci podniku a vybudování nádrže se musíte rozhodnout, jaké druhy ryb v ní budete chovat, abyste mohli organizovat rybolov. Toto je část podnikání, kterou je vhodné zadat externě nebo jednoduše přilákat specialistu nebo speciální společnost. Nejen, že poradí, jaký druh ryb je nejvhodnější chovat, ale také vám sdělí vlastnosti jejich držení a chovu s přihlédnutím k vlastnostem oblasti a klimatické podmínky, struktura dna nádrže, její velikost. Tohle je nejvíc důležitý aspekt podnikání, takže byste neměli šetřit na specialistech.

K otevření placené nádrže se zpravidla zastavují u následujících druhů ryb:

• Karas obecný;
• jeseter;
• Amur;
• pstruh;
• kapr;
• štika a další.

Po vypuštění ryby do nádrže je nutné ji před nabízením úlovku vykrmit. K tomu je třeba studovat a přísně dodržovat doporučení pro optimální stravu pro tento druh ryb. Jen tak vypěstujete k velké radosti zákazníků zdravé a velké ryby.

Nezapomeňte, že jezírko je nutné udržovat v čistotě. Ryby jsou také náchylné k nejrůznějším chorobám, které se šíří ve znečištěných vodních plochách. Můžete to udělat sami, pokud máte odpovídající znalosti a dovednosti. Nebo se můžete opět obrátit na speciální společnosti poskytující tento typ služeb.

Obchodní personál

Který personál a kolik najmout závisí na mnoha faktorech, z nichž hlavní jsou:

• přítomnost přirozených ochranných bariér;
• dostupnost řady doplňkových služeb;
• plocha nádrže;
• další faktory.

Můžeme však určit minimální seznam zaměstnanců, kteří musí nádrž obsluhovat. Tyto zahrnují:

• ichtyolog, který bude sledovat zdraví ryb, jejich reprodukci, růst a také stav nádrže;
• o třech zaměstnancích, do jejichž náplní bude úklid a ostraha areálu, příjem klientů a krmení ryb.

Je žádoucí, aby personál sestával ze svědomitých obyvatel blízkých osad, kteří budou moci trávit hodně času v blízkosti nádrže. Jako poslední možnost můžete stavět samostatné domy pro personál, který bude bydlet na místě.

Finanční stránka problému

Za prvé, investice půjde na následující výdaje:

• akvizice nebo nezávislé vytvoření nádrže - 220-500 tisíc rublů;
• domy pro zaměstnance - 40-50 tisíc rublů;
• nákup ryb pro nádrž – 120–200 tisíc rublů.

Budete také potřebovat vozidlo dodat a vyložit ryby do nádrže z nejbližší rybí farmy.

Kromě těchto výdajů budou v průběhu roku prostředky vynaloženy na:

• mzdy - asi 400 tisíc rublů;
• platba za pronájem rybníka – 7,5–15 tisíc rublů;
• nepředvídané výdaje - až 300 tisíc rublů.

Za jeden den rybolovu zaplatí klienti od tisíce rublů. Li mluvíme o tom o moskevské oblasti - od dvou tisíc rublů za den. V tomto období je povoleno ulovit omezené množství ryb, např. maximálně 20 kg. Vše, co bylo zachyceno nad rámec, je vyplaceno dodatečně podle zvlášť stanovené sazby. V sezóně může dorazit přibližně 20 klientů denně. To znamená, že můžete získat zisk asi 40 tisíc rublů za den, což je něco málo přes milion rublů za měsíc.

Ziskovost podnikání

Jak asi tušíte, zisk závisí na počtu klientů a ti během roku loví nerovnoměrně. Nejvíce zákazníků bude vidět v létě, ale v zimě je další sezónní nápor. Jedná se o samostatnou kategorii amatérů, pro které je potřeba zajistit vlastní infrastrukturu.

Celkově je ziskovost projektu 40-50%, za předpokladu správná organizace podnikání. To znamená, že prostředky se vrátí přibližně za 3-4 roky.

Jak velký zisk přináší placené parkování? Počet aut v ruských městech roste, což znamená, že roste i potřeba parkovacích míst. Jedná se o slibnou mezeru na trhu, kterou nelze nazvat příliš vytíženou. Řekneme vám, proč je parkování možné ziskové podnikání, která slibuje dosažení čistého zisku již v prvním roce provozu.

Přehled trhu s parkovacími místy

Řidiči nemají příliš v oblibě placené parkování a mají tendenci využívat možnost zaparkovat své auto zdarma: doma, v kanceláři, na nákupní centrum a dokonce jen podél ulice. Městské úřady se snaží proti nelegálnímu parkování bojovat, ale ve většině krajů jsou zcela neúspěšné.

Navíc často nastávají situace, kdy řidič potřebuje své auto na delší dobu opustit. Například jede na pár týdnů na dovolenou, ale nemá vlastní garáž. Nechte auto takto dlouhodobý na dvoře je špatný nápad: její bezpečnost nikdo nezaručuje. Řešením je placené parkování: za určitý poplatek bude auto zaparkováno v hlídaném prostoru pod kamerovým dohledem.

Placené parkování patří k podnikům s průměrnou ziskovostí. Ve většině regionů naší země přinášejí svým majitelům až 100 tisíc rublů měsíčně. Placených parkovišť ve městech není mnoho a úspěch podnikání bude záviset především na dobrém místě parkování. Někteří podnikatelé zvyšují zisk svých parkovišť doplňkovými službami: opravy, přezutí pneumatik, výměny oleje, lakování, mytí.

Placené parkování patří k podnikům s průměrnou ziskovostí

Typy parkovišť

Před vypracováním podnikatelského plánu pro parkoviště se musíte rozhodnout o jeho typu. Musíte si vybrat ten, který bude potenciálně poptávaný v konkrétním městě nebo oblasti. Seznam obsahuje:

1. Podzemní nebo víceúrovňové. Nejdražší typ parkování, je extrémně vzácný. Obtížná konstrukce, dlouho se vyplatí, takže soukromé podnikání prakticky je nevlastní.
2. Povrchové otevřené parkoviště pro osobní automobily. Jedná se o nejoblíbenější typ parkování, který je pro malé a střední podniky nejatraktivnější. Není to tak náročné na organizaci a vyplatí se to mnohem rychleji.
3. Parkování nákladních vozidel. Tento typ parkování je běžný podél federálních dálnic. Parkovací služby jsou kombinovány se stravováním, sprchami, noclehem – tedy vším, co truckeři potřebují při překonávání dlouhých vzdáleností. Umístění je klíčové: je lepší být 50-100 kilometrů od konkurentů.

Někdy jsou také parkoviště klasifikována podle otevírací doby:

• během dne;
• noc;
• 24/7.

Výběr typu parkování by měl vycházet z požadavků rezidentů/uživatelů. Placené parkování ve městě nepřinese peníze, pokud je do kilometru od něj možnost zaparkovat auto zdarma. Parkování na dálnici za peníze také nebude řidiče zajímat, pokud je k dispozici bezplatný analog 10-20 minut.

Typ parkování by měl být jeho konkurenční výhodou.

Jak otevřít parkoviště od nuly? Placené parkování je specifická služba, která je využívána nuceně, nikoli dobrovolně. na přání. Pokud má řidič možnost zaparkovat auto zdarma, téměř vždy ji využije. Proto pro úspěšná práce musíte zvolit kombinaci několika faktorů:

• výhodná poloha (v centrální části města, vedle velkého kancelářského centra);
• nemožnost opustit auto zdarma v okruhu 1-1,5 km;
• nízké tarify;
• záruka bezpečnosti;
• doplňkové služby (montáž pneumatik, mytí aut, kavárna, nocleh);
• přítomnost uzavřených boxů (pro ochranu před srážkami při dlouhodobém parkování).

Zvažme, jak sestavit podnikatelský plán pro parkování, co vzít v úvahu při výběru místa, jaké dokumenty a povolení jsou vyžadovány, stejně jako kolik peněz bude muset majitel investovat do svého parkování a kolik může vydělat měsíčně .

Náklady na placené parkování se liší v závislosti na různé regiony Rusko

Výběr místa a terénní úpravy

Existuje několik slibných možností umístění placeného parkoviště. Každý z nich je zaměřen na určitou cílovou skupinu. Tento přístup slibuje výrazně větší zisk než otevření bez odpovědi na otázku „kdo bude toto parkoviště používat? Existuje tedy několik možností, jak zaparkovat:

• v centrální části města, kde je parkování zdarma částečně nebo úplně zakázáno;
• v blízkosti přeplněných míst (kanceláře a nákupní centra, rušné části měst, turistické atrakce);
• na hranici pěší části města (pokud existuje);
• PROTI obytná oblast(pro obyvatele, kteří nechtějí nebo nemohou nechat auto na dvoře);
• v blízkosti letišť nebo vlakových nádraží (pro motoristy odjíždějící na delší dobu);
• podél federální dálnice ve vzdálenosti od konkurentů (pro nákladní vozy).

Znalost cílové skupiny vám pomůže otevřít opravdu oblíbené placené parkoviště. Při výběru místa je také třeba dbát na dostupnost pohodlných vjezdů a výjezdů, dostatečný počet míst a pohodlnost umístění parkovacích míst a uzavřených boxů. Celé území musí být vybaveno videokamerami a zajištěno ostrahou. S největší pravděpodobností si bude muset pozemek pro parkování pronajmout od magistrátu.

Seznam povolení a dokumentů

Podnik musí být registrován, nejlépe ve formě LLC. Aby parkoviště fungovalo legálně a nezpůsobovalo stížnosti různých regulačních agentur, je nutné před otevřením připravit soubor dokumentů:

• nájemní smlouva Pozemek(uzavřeno s místní správou);
• parkovací plán, stavební dokumentace, schválené zemským výborem;
• povolení od Požární inspekce, Rospotrebnadzor, Státní inspektorát bezpečnosti dopravy, Sanitární a epidemiologická služba;
• dohoda o odstranění odpadu (bude předložena společnosti Rospotrebnadzor);
• smlouva o poskytování deratizačních služeb (předkládá se Hygienické a epidemiologické službě).

Před vyřízením povolení je nutné vypracovat plán parkování s přesným počtem míst. Jeden osobní automobil vyžaduje plochu minimálně 2,5x5,3 metru. Také je potřeba počítat s prostorem pro cestování, nástup a výstup. Parkoviště by mělo být dostatečně volné, aby bylo možné umístit auta v pohodlné a bezpečné vzdálenosti.

Placených parkovišť ve městech není mnoho a úspěch podnikání bude záviset především na dobrém místě parkování

Najímání

Kolik zaměstnanců vyžaduje placené parkoviště a jakou by měli mít kvalifikaci? Odpověď závisí na dvou faktorech: parkovací plocha a stupeň automatizace. Například některá moderní parkoviště jsou plně vybavená automatizovaný systém přijímání plateb: řidiči stačí uvést dobu parkování a zaplatit kartou.

Personál parkoviště zahrnuje:

• ostraha - práce na směny, 24h ostraha;
• uklízečky/uklízeče;
• účetní.

Pokud společnost plánuje poskytovat doplňkové služby, budou vyžadováni technici autoservisu a myčky. Pracovníci ostrahy musí mít licenci od soukromé bezpečnostní společnosti (nejspolehlivější je podepsat smlouvu se soukromou bezpečnostní společností). Účetní nemusí pracovat na plný úvazek prostřednictvím outsourcingu nebo tyto funkce může převzít sám manažer.

Reklamní

Využití reklamy zvýší oblibu parkování a přiláká více zákazníků. Většina efektivní vzhled reklama na placené parkování - venkovní. Informace o parkování by měly být umístěny na billboardech podél frekventovaných ulic a silnic. Je dobré, když si můžete pronajmout billboard na místě, kde se často vyskytují dopravní zácpy: řidiči tak informace mnohokrát uvidí a zapamatují si je.

Vše musí být uvedeno v inzerátu. soutěžní výhody: mnoho míst, nízké ceny, výhodná poloha, služby. Pamatujte, že placené parkování není mezi řidiči oblíbené. Abyste si je zapamatovali, musíte vytvořit kombinaci užitečných vlastností (úspory, pohodlí, bezpečnost).

V automobilovém průmyslu, včetně oblasti placeného parkování, velká důležitost pověst hraje roli. Pokud společnost zajišťuje bezvadnou bezpečnost automobilů, nabízí dobrá služba a pracuje za rozumné ceny – jeho klienti se určitě podělí užitečné zkušenosti s tvými přáteli.

Investice

Výše výdajů na otevření placeného parkoviště přímo závisí na oblasti a předpokládané úrovni služeb. Seznam nákladů bude obsahovat:

• pronájem prostor;
• opravit povrch vozovky(je-li to nutné) a označení;
• příprava dokumentů a povolení;
• organizace kontrolního stanoviště, parkovací zařízení;
• video dohled se záznamem a ukládáním dat;
• signalizace;
• instalace osvětlení;
• platy zaměstnanců;
• související náklady.

Je velmi obtížné pojmenovat i přibližnou částku: pronájem může stát v širokém rozmezí od 20 do 300 tisíc rublů. Bez pronájmu pozemku se náklady budou pohybovat od 300 do 400 tisíc rublů za parkoviště s 50 místy. V průměru tedy otevření stojí 500 tisíc rublů. Kdy podnikatel vrátí investici a dosáhne úrovně čistého zisku?

V průměru organizace placeného parkoviště stojí 500 tisíc rublů

Odhadovaný zisk

Spočítejme si přibližný zisk placeného parkoviště za 50 míst. Hodina parkování v regionech (v Moskvě jsou ceny mnohem vyšší) stojí od 30 do 80 rublů. V přibližných výpočtech budeme vycházet z částky 40 rublů za hodinu. Maximální příjem z takového parkoviště za den tedy bude:

40 x 24 x 50 = 48 000 rublů. Ale nikdy to nebude tak rušné. S největší pravděpodobností se bude obsazenost pohybovat mezi 30-70%. Pokud je například zatížení 50 %, výnos z parkování bude 24 000 rublů za den nebo 720 000 rublů za měsíc. Ve většině případů se jedná o limity pro většinu parkovišť.

Na úroveň čistého zisku se můžete dostat již v prvním roce provozu. Je důležité pracovat na pohodlí zákazníka, kvalitě služeb, automatizaci a bezpečnosti. V prvních měsících provozu budou zisky výrazně nižší. Praxe ukazuje, že většina majitelů parkovišť se spokojí s 60 000 rublů měsíčně. Abyste dosáhli vyšší úrovně, budete muset vynaložit značné úsilí a najít konkurenční výhody.

Závěr

Placené parkování není nejjednodušší druh podnikání. Už v prvním měsíci provozu neslibuje pohádkové zisky. Vaše vlastní placené parkoviště však může přinést stabilní příjem několika set tisíc rublů měsíčně. To je zaručeno, pokud si majitel dokáže vybrat vhodnou lokalitu, rozumí své cílové skupině a zajišťuje vysoké standardy kvality.

Jak otevřít parkoviště od nuly a bude takový obchod ziskový? To jsou otázky, které trápí mnoho podnikatelů, kteří se rozhodnou otevřít si vlastní podnikání v této oblasti. Stojí za zmínku, že ve většině regionů je parkování jedním z nejčastějších problémů, takže soukromá parkoviště jsou velmi žádaná. K otevření tohoto podniku však musí podnikatel dokončit náležitou dokumentaci a investovat značné množství peněz, aby bylo parkoviště plně vybaveno.

Parkování automobilů jako nezávislý podnik je podnik s průměrnou ziskovostí. Je nepravděpodobné, že majitel bude moci vydělat obrovské množství peněz pouze z jednoho parkoviště, ale pokud bude parkoviště správně organizováno, bude zajištěn stabilní zisk 60–80 tisíc rublů za měsíc.

Než začnete řešit organizační problémy, měli byste si vybrat typ parkování - uspořádání otevřeného parkoviště nebude vyžadovat zvláštní investiční investice, ale náklady na jedno místo pro auto budou nízké a k otevření uzavřeného parkoviště budete potřebovat získat řadu dalších povolení, dodatečné hotovost na stavbu, ale náklady na jedno místo pro auto budou výrazně vyšší. Majitelé aut přitom často preferují parkoviště uzavřený typ, protože tam je vůz chráněn před deštěm, sluncem, krupobitím a dalšími povětrnostními vlivy.

Měli byste se také rozhodnout o typu parkování. Parkování může být:

1. Podzemní nebo víceúrovňové. Měl by být umístěn v centrální, rušné oblasti velkoměsto. Náklady na jeho stavbu a uspořádání jsou extrémně vysoké, takže tenhle typ parkování je pro soukromé osoby prakticky nepřístupné.
2. Placeno za osobní auta. Jedná se o nejrozšířenější variantu díky své dostupnosti pro soukromé podnikatele a oblíbenosti mezi majiteli automobilů. Při otevírání parkoviště je důležité dodržovat technické požadavky— šířka vozovky by neměla být menší než sedm metrů a povrch vozovky musí být ošetřen prostředkem, který absorbuje ropné produkty.
3. Pro nákladní auta. Pro organizaci tohoto podniku je nejdůležitější vybrat správné místo, aby v příštích 50-80 km nebyli žádní konkurenti. V tomto případě bude parkování mezi kamionisty velmi žádané. Při otevírání parkoviště je důležité zohlednit technické požadavky na jeho vybavení, aby nedocházelo k problémům s kontrolními orgány.

Co je potřeba k otevření parkoviště?

První věc, kterou je třeba udělat ve fázi uvažování o myšlence otevření placeného parkoviště, je posoudit jeho poptávku a konkurenceschopnost. Majitel by se měl zamyslet nad tím, jak bude jeho parkoviště pro majitele aut atraktivnější než parkoviště konkurence?

Jak lze zvážit výhody:

• výhodnější umístění;
• přítomnost uzavřených krabic;
• snížená sazba za umístění vozu;
• přítomnost autoservisu, kavárny atd. na území.

Poté musíte vybrat parkovací místo:

• na okraji města, mimo hranice obydlené oblasti - náklady na pronájem v tomto případě budou minimální, ale parkoviště také přinese malý zisk;
• ve frekventované oblasti - zde je nájemné několikanásobně vyšší, ale o parkování bude také zájem jak mezi obyvateli poblíž, tak mezi těmi, kdo tuto část města navštíví služebně;
• v rezidenční čtvrti - o parkování bude zájem občanů trvale bydlících v okolních domech.

Po prostudování trhu a výběru místa byste měli přistoupit k papírování. První věc, kterou musíte udělat, je zaregistrovat se u finančního úřadu jako samostatný podnikatel nebo LLC. Další fází je získání práva na pronájem pozemku, pokud území není ve vlastnictví podnikatele. Nejvýnosnější parkovací místa se nacházejí v blízkosti obytných budov, ale jejich cena je poměrně vysoká.

Po získání práva nájmu je připraven a odsouhlasen s místními úřady a pozemkovým výborem projektová dokumentace. Pokud plánujete zorganizovat uzavřené parkoviště nebo postavit jiné budovy, měli byste získat následující dokumentaci:

• nájemní smlouva na konkrétní pozemek;
• povolení od správy a rady;
• závěry Rospotrebnadzor a požární inspekce.

Navíc, i když vývoj neproběhne, je nutné připravit program řízení výroby a dohodu o:

• odstraňování pevného odpadu;
• pronajmout si;
• servis pokladna;
• provádění deratizace.

Vzhledem k tomu, že v oblasti parkování, stejně jako v každé jiné, může dojít k nepředvídaným situacím, je vhodné pozemek pro stavbu parkoviště spíše koupit, než si jej pronajmout.

Návod krok za krokem

Zpočátku by měl podnikatel rozhodnout o umístění a typu parkoviště, které má být otevřeno, vypracovat všechny potřebné dokumenty a teprve poté přistoupit k otevření parkoviště. K vybavení parkoviště budete potřebovat:

Počet zaměstnanců pracujících na parkovišti závisí na rozloze území - čím je větší, tím více by mělo být v personálu ostrahy a pracovníků, kteří dohlížejí na čistotu administrativních prostor a na ulici. Pro malé parkoviště stačí pronajmout:

• tři pracovníci ostrahy, kteří budou pracovat na směny;
• dva domovníci, kteří fungují jako uklízeči;
• účetní - tuto pozici může zastávat sám majitel parkoviště.

Po vyřešení výše uvedených problémů byste měli začít s reklamou na parkoviště. K tomu můžete umístit oznámení o otevření do médií, vyvěsit letáky v sousedství nebo najmout promotéry na distribuci letáků. Pokud plánujete otevřít parkoviště pro kamiony, je vhodné umístit reklamu několik kilometrů před ní na billboard poblíž dálnice a inzerovat na oblíbených rozhlasových stanicích.

Podnikatelský plán

Vypracování podrobného obchodního plánu by mělo být provedeno ve fázi plánování organizace podnikání. Mělo by uvádět:

1. Výše počáteční investice a náklady na první provoz parkoviště.
2. Náklady na dokumentaci a výši nájmu.
3. Odhadovaná doba návratnosti parkoviště.

Malé parkoviště umístěné v rezidenční čtvrti přináší svému majiteli asi 60 000 rublů měsíčně. V souladu s tím je ziskovost podniku nejméně 10% a parkování bude plně splaceno nejpozději do 40 měsíců od otevření.

Minimální výše investice je asi půl milionu rublů. To zahrnuje:

• pronájem - individuálně, dle lokality;
• dokumentace - asi 150 000;
• organizace kontrolních stanovišť - 75 000;
• instalace osvětlovací tělesa — 8 000;
• dlažba - 10 000;
• organizace video dohledu, telefonní komunikace - 20 000;
• plat zaměstnanců - 100 000;
• běžné výdaje - od 20 000.

V průměru můžete získat 200-300 rublů za den za jedno parkovací místo, pokud parkoviště pojme 40 aut současně. V souladu s tím můžete získat od 8 do 12 tisíc zisku za den a od 240 000 do 360 000 rublů za měsíc. Čistý zisk, mínus mzdy, daňové odpočty a další výdaje se budou pohybovat od 50 000 do 90 000 rublů.

Kolik stojí otevření parkoviště od nuly?

Průměrné náklady na otevření otevřeného parkoviště jsou 500 000 rublů. Pokud bude parkoviště uzavřeno, pak se tato částka zvýší kvůli nákladům na přípravu dokumentace pro stavbu a samotný vývoj, může dosáhnout několika milionů rublů;

Chcete-li zvýšit zisk, měli byste se o to postarat Doplňkové služby, které si budou moci zákazníci za příplatek vyzvednout na parkovišti. Například:

• huštění kola;
• rozmrazovací zámky;
• leštění

Na parkovišti si také můžete zřídit prodejnu autodoplňků, olejů, nemrznoucích směsí a dalších potřebných věcí. Pokud plánujete otevřít parkoviště pro kamiony, můžete na parkoviště umístit kavárnu a malý hotel - zařízení bude žádané mezi truckery, kteří chtějí jíst a relaxovat.

Hlavní obtíže očekávejte obchodníka ve fázi získávání povolení a schválení od vyšších úředníků. Je možné, že v tuto chvíli bude muset podnikatel propojit osobní kontakty nebo se obrátit o pomoc na odborníky. Obecně platí, že parkování je stabilní, ziskový byznys, jehož hranice pro vstup je poměrně nízká. Hlavní věcí je správně organizovat práci na parkovišti a snažit se diverzifikovat rozsah poskytovaných služeb, pak se parkoviště v blízké budoucnosti stane ziskovým.