Plánuji rekonstrukci bytu. Chtěl bych vědět správné pořadí tyto práce, aby jedno nekazilo druhé.
F. Lobanov, Moskevská oblast

Oprava bytu na klíč začíná přípravnými pracemi, pokud se rozhodnete provést opravu sami. Opravy jsou samozřejmě různé, kvalitní renovace bytů v Moskvě si můžete objednat kliknutím na tento odkaz na webu inzerenta. Staré příčky jsou vybourány a demontovány, odstraněna stará podlaha, odstraněna oprýskaná omítka, demontovány staré zárubně.

Pokud se rozhodnete vyměnit okna, je to nejprve provedeno, protože při výměně okenních konstrukcí bude hodně prachu, nečistot a nečistot. U rekonstruovaného bytu jsou navíc nežádoucí výkyvy teplot a vlhkosti.

Instalovaná okna, parapety jsou nejlépe chráněny před prachem igelitem. Zachovají si tak svůj nový vzhled a kvalitu. Montáž nových oken je lepší svěřit profesionálům. Rychle demontují staré konstrukce a instalují nové s vysokou kvalitou. Obvykle tyto práce provádí firma dodávající okenní konstrukce. Zároveň je zaručen jak produkt, tak instalace.

Další fází je odstranění starých nátěrů ze stropu a stěn. vápenné vápno, alkydové, disperzní barvy jsou odstraněny do vrstvy tmelu. Tapeta je zcela odstraněna.

Poté vyměňte (v případě potřeby) radiátory topení, potrubí.

Před instalací elektrického vedení byste měli pečlivě zvážit, kde budou umístěni spotřebitelé elektřiny.

Elektroinstalace je vedena ve stěnách nebo na podlaze v plastových nebo kovových trubkách, což zvyšuje její spolehlivost a zajišťuje elektrickou bezpečnost. Trubka (kov) navíc následně chrání elektroinstalaci před poškozením vrtačkou a v případě potřeby umožňuje výměnu vadného drátu bez otevření povrchu stěny a podlahy. Aby se elektroinstalace "táhla", je do trubky spolu s ní položen speciální drát. Nezapomeňte si nakreslit schéma zapojení, abyste přesně věděli, kde skryté vedení. To bude nutné pro další údržbu elektrického systému.

Po instalaci zásuvkových krabic a rozvodných krabic je nutné kontrolovat napětí ve všech bodech, izolovat konce elektroinstalace a položit je do zásuvkových krabic. Vypínače se instalují po tapetování.

Zároveň se pokládají televizní a telefonní kabely. Aby se zabránilo rušení, jsou umístěny odděleně od sebe. Pokud se rozhodnete položit dva televizní kabely, měli byste kontaktovat specialistu, který měří úroveň signálu pro každou "větev" a instaluje filtry nebo zesilovače. Pak nebude ovlivněna kvalita obrazu a programy se „neztratí“.

Probíhá pokládka elektroinstalace Malířské práce. Pokud je to možné, je praktičtější provádět je paralelně ve všech místnostech. Tím se výrazně zrychlí opravárenské práce, protože každá nanesená vrstva omítky, tmel podle technologie musí úplně vyschnout. Teprve poté můžete pokračovat v dokončovací práci. Měří se úroveň sušení vrstvy tmelu, omítky speciální zařízení- vlhkoměr.

Poté, co jsou stěny připraveny pro tapetování, se provádí potěr podlahy. Provádí se různými materiály - od obvyklé směsi cementu a písku pro zdivo až po samonivelační podlahy. Směs cementu a písku je levná, ale schne velmi dlouho - 40 dní, což zdržuje opravy. Samonivelační samonivelační podlahy jsou drahé, ale jejich kvalita je mnohem vyšší, protože není třeba vyrovnávat podlahy improvizovanými prostředky - tento proces probíhá téměř automaticky. Kapalný roztok samotné směsi se šíří po místnosti a dává dokonale hladký vodorovný povrch. Doba schnutí takového povrchu je 15 dní, což výrazně zkracuje dobu opravy. Pokud nainstalujete systém "teplé podlahy", pak se nalije do potěru. Pokud není možný „mokrý proces“, používá se technologie suché nivelace, která zahrnuje metodu hromadné technologie. Pokládka, lakování podlah se provádí po všech prašných a špinavých pracích.

Dveře jsou vyměněny po vyrovnání stěn a podlah. Zárubně se instalují společně s dveřmi s přihlédnutím k tloušťce budoucnosti pokrytí podlahy.

Po instalaci jsou samotné dveře vyjmuty z pantů a zabaleny do ochranné fólie.

Poté jsou dokončeny dokončovací práce na dokončení stropu místnosti.

Práce v koupelně, WC, kuchyni jsou prováděny souběžně s opravou stěn v předsíni a ložnicích. Nejprve se vymění instalatérské zařízení, nainstalují se kohoutky a konzoly. Poté je instalována vana, stěny jsou vyrovnány a obklady stěn, dokončeno ze stropu, fit podlahové dlaždice. Poté se instalují další vodovodní armatury.

Dlaždice se montují na potěr po úplném zaschnutí. Pokud je konečný nátěr jiný, pak je potěr pokryt bitumenovým tmelem, na kterém překližkové desky. Aby překližka nebobtnala vlhkostí a nevrzala, je každý list připevněn k potěru pro 40-50 samořezných šroubů. Můžete například položit zateplené linoleum přímo na potěr, ale podlaha pak bude chladnější a méně zvukotěsná. Po instalaci překližky se nalepí tapeta.

Pokud je povrch podlahy laminované parkety nebo parketová deska, nejprve se nalepí obyčejná tapeta a po instalaci podlahové krytiny - tapeta pro malování. Pokud je finiš blokové parkety, poté je položena před prací s běžnou tapetou, cyklována a pokryta jednou vrstvou laku. Poté je strop dokončen, nalepena obyčejná tapeta, poté jsou „dokončeny“ parkety a nalepena dokončovací tapeta. Tento sled prací je spojen s broušením, při kterém vzniká mnoho špatně odstraněného prachu.

Po nalepení tapety se na zárubně instalují soklové lišty a lišty.

Dnes se vyrábějí speciální soklové lišty, pod kterými můžete vést anténní nebo telefonní drát.

Posledním nádechem je instalace zásuvek a vypínačů, vrtání otvorů pro police, obrazy, lampy, garnýže.

Výše uvedená posloupnost renovace bytu není pevným pravidlem. Lze jej upravit v závislosti na konkrétní situaci nebo změnit v důsledku chyb nekvalifikovaných dodavatelů.

Odborníci se domnívají, že je lepší začít s opravami ze zadní místnosti a postupně se pohybovat směrem do kuchyně. V chodbě se opravy dělají jako poslední.

Před zahájením oprav je nutné je rozdělit včas a po etapách. Nejprve byste se měli rozhodnout, zda provést opravy najednou ve všech místnostech nebo postupně. Každý z těchto přístupů má své pro a proti.

Před zahájením opravy je vhodné změřit nábytek a místa jeho reinstalace. Rozhodněte se o stavebních a dokončovacích materiálech, jejich množství. Během renovace analyzujte domácí údržbu. Nalaďte se na dlouhodobé nepohodlí a nepředvídané okolnosti, poruchy v rytmu opravných a dokončovacích prací.

Posloupnost typických fází renovace bytu je následující:

1. Demontáž příček k demolici nebo přemístění.

2. Očištění stropu a zbývajících stěn od tapet, barev, omítek, dokud se neotevře pevný pevný podklad (cihla, beton).

3. Otvor čistý a podklad na úroveň překrytí.

4. Stavba nových příček.

5. Potěr podlahy.

6. Pokládka elektroinstalace.

7. Potrubí pro vodovodní armatury a radiátory ústředního topení.

8. Montáž vzduchotechnického potrubí, výměna oken a topné spotřebiče.

9. Omítání stěn.

10. Montáž sádrokartonových konstrukcí.

11. Návrh malby (základní nátěr a tmel) a obkladačské práce.

12. Zařízení podlah.

13. Montáž dveří.

14. Stropní dekorace.

15. Nástěnná dekorace.

16. Montáž soklových lišt a lišt.

17. Montáž vodoinstalace, elektroinstalačního příslušenství a svítidel.

18. Úklid prostor.

19. Dodávka prací podle zák.

Seznam prací lze rozšířit nebo mírně změnit v závislosti na vlastnostech bytu a požadavcích zákazníka. Některé činnosti mohou být prováděny paralelně.

Odborná rada

Při opravě se provádí především „nejšpinavější“ práce. Jedná se o vyrovnání betonových podlah, stěn, stropů, výměnu elektroinstalace a topných spotřebičů, osazení nových dveří a oken.

Nejprve by se měla opravit koupelna a WC. Nejprve se instaluje nová vodoinstalace, poté se položí dlažba.

Pokud se změní elektroinstalace, pak ihned připravíme místa pro instalaci dalších zásuvek.

Stěny s podlahou jsou vyrovnány po výměně topných baterií.

Zvláštní pozornost je věnována rohům. Pokud jsou nerovnoměrné, mohou nastat problémy s lepením tapet a instalací soklových lišt.

Nejprve se vymění dveře, parapety, okna, poté se omítnou a vybílí stěny, položí podlahy, nalepí tapety.

Balkon a lodžie se opravují jako poslední, protože tam je vhodné skladovat materiály a vybavení potřebné pro stavbu pro opravu bytu.

Omítka vyrobená z roztoků se nazývá mokrá, na rozdíl od suchého - sádrokartonové desky které jsou připojeny k vnitřní povrchy hřebíky, lepidlo nebo tmel.

Potřebné nářadí a přípravky pro opravy: olovnice, válečky, pravítko, šňůra, čtverec, kladivo, dláto, vědro, kartáče na smáčení omítnutých povrchů, nádoby na nalévání barev.

Cementové a cementovo-vápenné malty se používají k omítání povrchů stěn v místnostech s vysokou vlhkostí vzduchu: v koupelnách, na toaletách, v kuchyních.

Vápenné, cementovo-vápenné a vápeno-sádrové malty jsou dobré pro omítání povrchů stěn, které nepodléhají systematické vlhkosti.

Často se při rekonstrukcích bytů a domů používají dekorativní řešení jak pro exteriér domu, tak pro vnitřní povrchy.

Omítnutá sádra a betonové povrchy stropy a stěny před dokončením lepicími barvami jsou očištěny, všechny nerovnosti jsou vyhlazeny. Praskliny jsou vyšité a rozmazané. Poté se povrch napenetruje, místa určená k obnově se znovu namastí a vyleští. Čerstvě natřené plochy je nutné chránit před vlhkostí a vlhkostí, před mrazem a přímým slunečním zářením.

Aby omítková malta měla silnější přilnavost k omítnutému povrchu, musí být očištěna od všech druhů nečistot, vyrovnána a vytvořena určitá drsnost. Trvanlivost omítky závisí na důkladnosti přípravných prací.

Okno a sklony dveří omítnuté po pečlivém upevnění krabic a utěsnění trhlin mezi krabicemi a stěnami. Koudel a vata, kterými jsou trhliny utěsněny, musí být utěsněny tak, aby zůstala mezera do hloubky 2-3 cm od povrchu krabice.

Účinnost opláštění do značné míry závisí na správné volbě materiálu a způsobech upevnění. Z moderního obkladové materiály nejběžnější keramické dlaždice. Jsou vysoce hygienické, odolné proti vlhkosti, voděodolné a trvanlivé. Pro obklad koupelny, WC a kuchyně je vhodné použít glazované keramické obklady.

Obytné prostory je vhodné natřít lepicími barvami. To jim umožňuje udržovat normální režim vlhkosti vzduchu. K nátěru stěn koupelny, kuchyně, chodby, spíže se používají olejové, smaltované a vodou ředitelné barvy.

Pokud jste se přestěhovali do nového bytu, nespěchejte s opravami. Po chvíli budete jasněji vědět, co a kde z nábytku má být a co je potřeba udělat a předělat. Plánování budoucích oprav s tímto přístupem bude kompetentnější.

Pokud jste se pustili do rekonstrukce bytu v již obývaném bytě, popřemýšlejte, zda vše zůstane na svém místě, nebo chcete něco přestavět.

Než se pustíte do rekonstrukce bytu, zkuste si představit, jak bude byt vypadat dispozičně. Za prvé, je lepší to udělat na papíře ve formě plánu.

Připravil A. Sibirtsev

Otázka opravy místnosti téměř vždy spočívá na rozpočtu pro budoucí práci. Nejčastěji se majitelé bytu nebo domu potýkají s volbou - provést kosmetickou renovaci pokoje vlastníma rukama, aniž by to odkládali na neurčito, nebo naplánovat velkou restrukturalizaci s přestavbou a zásadní aktualizací designu pro neurčitou budoucnost. Většina mistrů v takové situaci doporučuje vymalování místnosti, během níž lze vyřešit převážnou většinu problémů s interiérem místnosti.

Jak přistupovat k organizaci oprav v jedné místnosti

Zahájení oprav v místnosti je vždy nepohodlné a dokonce děsivé, zvláště pokud nemáte dostatek zkušeností, a z asistentů, kteří jsou po ruce, existuje pouze návod na renovaci pokoje pro začátečníky. Nejistota a pochybnosti však zpravidla pominou, když se objasní rozsah budoucí práce a otázka je vyřešena, v jakém pořadí provést opravy v místnosti.

Proto je prvním krokem vypracování hlavního plánu pro kosmetické opravy, a co je nejdůležitější, před pokusem o opravu v místnosti je nutné vypracovat podrobný odhad zakoupených materiálů a spotřebního materiálu. to požadovaný stav i pro opravy v malé místnosti budete muset vytvořit seznam několika desítek položek.

Kde začít s opravami v místnosti není důležité, opravy můžete provádět v pořadí, které se zdá být v těchto konkrétních podmínkách pohodlnější. Opravy pokojů svépomocí tradičně začínají tou nejšpinavější nebo nejhrubší prací a končí jemnými dokončovacími postupy.

Typický seznam prací nebo sled oprav v místnosti je následující:

• Stará povrchová úprava je odstraněna ze stěn, stropu a podlahy. Odstranění podlahové krytiny poskytuje největší procento prachu a nečistot, proto se nejprve odstraní;
• Držený hrubá příprava podlaha pro další pokládku nové podlahové krytiny;
• Opravují se rozvody, stěhují a zavěšují se lampy, vypínače, pokládají se vlnky pro televizní a internetové kabely;
• Stěny a stropy jsou očištěny a omítnuty. Pokud plány na vymalování zahrnují změnu tapety na více moderního typu dokončení, budete muset zarovnat stěny sádrové omítky;
• Zarovnané stejným způsobem povrch stropu. Pro bílení nebo malování emulzí na vodní bázi se strop přepíše, omítne směsí vápna a sádry a položí se dekorativní nátěr;
• Provedeno ozdobný lem lepí se stěny, stropní sokly, mění se obložení interiérových dveří;
• Pokládá se nová podlahová krytina, osazují se soklové lišty, zavěšují se lampy, montují se vypínače.

Samozřejmě, že v každé fázi opravy místnosti se vytvoří fotografie, velké množství nečistot a prachu. Nejen, že budete muset místnost pravidelně uklízet a vynášet ucpané odpadky, budete se muset pokusit místa s již dokončenými opravami zakrýt ochrannou plastovou fólií, aby nedošlo k zaprášení povrchu.

Co nezahrnout do přestavby pokoje

Mistři dokončovací práce často nazývají vymalování „na tři dny“, aby se aktualizoval interiér v místnosti, více zpravidla není nutné. Seznam opravných opatření nezahrnuje nejdražší práci:

• Přestavba prostor s převodem vnitřních příček;
• Výměna topného systému;
• Instalace drahých vícevrstvých zavěšených stropů;
• Zasklení balkonů a výměna oken za okna zdvojená;
• Zařízení podlahového vytápění v místnosti.

Je zřejmé, že všechny uvedené součásti opravy vyžadují vážné finanční náklady a zapojení kvalifikovaných odborníků do práce. Provedení takových vážných událostí bude trvat déle než den nebo dva. Navíc taková je specifičnost opravy v místnosti, že se chtě nechtě po celém bytě roznese prach a stavební suť. Situace je proto regulována tímto způsobem - buď se kosmetické opravy provádějí v jedné místnosti, nebo celý byt „vstává“ pro velké opravy.

Obecně platí, že plán vymalování zahrnuje vše, co lze provést za pár dní. vlastníma rukama za relativně málo peněz.

Hlavním úkolem kosmetické opravy

Hlavním cílem oprav je osvěžit interiér místnosti, odstranit drobné závady a poškození nahromaděné v průběhu let, které jsou šíleně otravné a zasahují do každodenního života.

Ve vzácných případech jsou kosmetické opravy důsledkem vyšší moci, například zaplavení místnosti sousedy o patro výše nebo příprava prostor k pronájmu. Důvodů může být mnoho, ale hlavní je stále udržovat prostory v pohodlném stavu pro bydlení.

Správně provedené kosmetické opravy umožňují ušetřit na budoucích objemech generální oprava Například provedení potěru na základně podlahy a vyrovnání stěn alespoň zkrátí čas a úsilí vynaložené na přípravu na generální opravu, samozřejmě za předpokladu, že oprava místnosti vlastníma rukama bude provedena jako svědomitě a co nejefektivněji.

Další etapa opravy, rozdělení nákladů a zatížení

Za jednu z nejobtížnějších fází vymalování je spravedlivě považováno plánování rozpočtu a pořízení materiálu. Zvláště pokud plánujete většinu oprav provádět sami. Důvod je jednoduchý - amatéři a začínající řemeslníci vůbec netuší, kolik konkrétního materiálu je potřeba pro konkrétní oblast práce.

V tomto případě je problém vyřešen dvěma způsoby:

• Kompilovaný seznam práce a odhady lze zobrazit zkušený mistr, který pomůže vypočítat průtok pomocí kvadratury místnosti;
• Vypočítejte průtok na základě typických doporučení výrobců stavebních materiálů, zvýšení dodávek lepidla, omítkové směsi, tapety, podlahy o 10% vypočtených ukazatelů.

V druhém případě se náklady na nákup materiálů výrazně zvýší, ale nakonec lze zbytky cementu, suché omítky a lepidla použít k vymalování dalších místností v bytě. Kromě toho seznam často pomáhá získat velkoobchodní slevu, takže v rozpočtu na budoucí kosmetickou renovaci místnosti s kompetentní organizací nákupu by neměly být výrazné mezery.

Přípravné fáze opravy v místnosti

První, časově nejnáročnější etapou vždy bylo a zůstává hrubé loupání stěn a stropu. Opravy v místnosti obvykle začínají odstraněním nábytku a utěsněním vchodových dveří ochrannou markýzou. Můžete použít silný plastový obal nebo starou deku. Improvizovaný závěs ochrání zbytek bytu před hlukem a prachem, které i při velmi pečlivé práci, použití vysavače a mokré čištění podlahy jsou vždy nahromaděny v místnosti ve značném množství.

Před opravou je třeba odstranit lampy, místo lustru je v místnosti ponechána kazeta s žárovkou. Pokud jsou v místnosti instalována okna s dvojitým zasklením, pak bude užitečné před opravou utáhnout okenní otvor fólií. Je jasné, že i podlahová krytina je pokryta fólií, je jednodušší položený polyetylén srolovat, než každý večer vymýt nečistoty v místnosti.

Odstraňování starých nátěrů ze stěn

Příprava na kosmetické opravy zabere zhruba třetinu plánovaného času. Během této doby budete muset odstranit vápno a tapety ze stěn místnosti. Pokud jsou místa s poškozenou omítkou, oklepání omítky ze stěn bude trvat další den.

Stará tapeta se odstraňuje buď jedním panelem, nebo se dlouho seškrabuje po malých kouscích, vše závisí na použitém lepidle. Před odstraněním tapety je povrch navlhčen rozprašovačem s malým množstvím vody. Po 20-30 minutách lze tapisérie v náplastech odstranit. Pro zvláště silná lepidla se používá vroucí voda a pára. V každém případě, po sloupnutí staré treláže, budete muset projít vysavačem a tuhým kartáčem, abyste odstranili prach a zbytky lepidla.

Odizolování a obnova povrchu stropu

Strop je volný dekorativní nátěr mnohem rychlejší a lehčí než stěny. Pokud plány na kosmetické opravy zahrnují nálepku polystyrenových desek nebo pokládku plastové panely, bude stačit odstranit horní vrstva bílení.

Situace je složitější, pokud je strop v místnosti vymalován barva na vodní bázi nebo vybělené vápnem. V tomto případě bude odstranění odolné vrstvy staré povrchové úpravy trvat nejméně jeden den.

Nejběžnější možností pro obnovu stropu během kosmetických oprav je vyrovnání roviny stropu. V každé místnosti jakéhokoli bytu leží podlahové desky s ořezem o několik stupňů, což vede k rozdílu ve výšce stropu u protilehlých stěn místnosti od 2 do 5 cm.

Pokud to čas a rozpočet na kosmetické opravy dovolí, pak je nejlepší vyrovnat strop vysoce kvalitní sádrovou omítkou.

K tomu jsou na strop přišity plastové lamely a rovina je utažena. sádrové pletivo. Reiki majáky jsou polepeny alabastrem, vedeny předem nataženými značkovacími vodorovnými šňůrami. Síťovina je našitá na hmoždinkách. Celková doba potřebná pro finální vyrovnání stropu v místnosti je 5-6 hodin práce.

Za jeden pracovní den zvládnete kompletní opravu stropu. Druhý den můžete povrch přetřít, napenetrovat a natřít.

Kosmetické opravy stěn pokoje

Při kosmetických opravách se stěny vyrovnávají a omítají pouze ve výjimečných situacích, kdy si to situace vyžaduje, např. výskyt většího množství trhlin nebo odlupování omítky. Kromě toho je celková plocha stěn místnosti zpravidla třikrát větší než plocha stropu, což samo o sobě vyžaduje vysoké nákladyčas a materiály.

Při kosmetických opravách se proto přípravný proces omezuje na řezání malých prasklin s následným tmelením a broušením povrchu. Někdy, aby se vyrovnala rovina jedné stěny, jsou zvláště problematické oblasti podrobeny broušení elektrickou bruskou.

Kromě toho v této fázi oprav není obtížné změnit profil a konfiguraci elektrického vedení v místnosti. Stačí vyvrtat kanály ve spodní části stěn na místo instalace nových elektrických zásuvek, prorazit „skla“ pro podříznutí a nainstalovat samotné zásuvky. Vlny s kabeláží uloženou v kanálech lze otírat sádrovou nebo alabastrovou hmotou. Veškeré práce zaberou maximálně 2-3 hodiny. Na konci přípravy na konečnou úpravu je povrch vysát a napenetrován.

Hrubá příprava podlahy

Po dokončení časově nejnáročnější práce s přípravou stropu a stěn můžete přistoupit k čištění a přípravě podlahy. Jsou-li podlahy betonové s laminátovými podlahami, mohou být kosmetické opravy omezeny na opětovné položení laminátových desek, s výměnou obkladového materiálu nebo bez ní. Nejčastěji se poškozené desky vyměňují v místnosti, poté se povlak leští voskovým tmelem.

Při kosmetických opravách se vyříznou nátěry linolea, podklad se očistí na beton, napenetruje a pokryje tepelně izolační výstelkou na bázi polyetylenové pěny.

Pokud má místnost dřevěné podlahy, pak se nejprve vyčistí a opraví samotné podlahové desky, poté se spoje ucpou a razí, poté se povrch vyleští a připraví k malování.

Nezapomeňte na nečistoty a prach

Jakékoli opravy, i ty nejjednodušší a povrchové, jsou vždy doprovázeny tvorbou velkého množství nečistot a prachu. Před opravou je třeba připravit dva nebo tři polypropylenové sáčky, ve kterých budou denně shromažďovány všechny odpadky z místnosti. Na konci dne, po každé dokončovací operaci, se stěny a podlaha očistí od rozpadajících se drobků a zbytků. omítková malta a před dokončením jsou stěny vysávány nebo kartáčovány za mokra.

Pokud se má vyrovnat stěny místnosti sádrovou omítkou, pak se množství odpadu zvýší pětkrát až šestkrát. Bude nutné předem myslet a najít způsob, jak shromáždit a odstranit z areálu 150-200 kg cemento-pískových odpadků. Nemůžete ho poslat do popelnice nebo popelnic, budete si muset objednat speciální službu na odvoz stavebního odpadu.

Jemné kosmetické opravy na pokoji

Prvním je dokončení stropů. Obvykle se opravený a obroušený povrch napenetruje a natře světlou akrylovou barvou.

Pokud je v interiéru místnosti použita tapeta, mohou být stropy zdobeny netkanou textilií nebo vinylové tapety aby ladily s budoucí nástěnnou dekorací. Běžnou praxí pro zdobení lamp a lustrů je použití imitace polystyrenových lišt a dekorativních stropních soklů.

Jemné dokončení stěn v místnosti je považováno za jednu z nejzodpovědnějších a zároveň časově náročných kosmetických operací. I když vezmeme v úvahu skutečnost, že polovina stěn v místnosti bude pokryta nábytkem, je to stále určitá část stěny budou jasně viditelné pro všechny v místnosti. Pokud během kosmetických oprav nebylo možné kvalitativně vyrovnat povrch stěn, můžete skrýt chyby pouze pod tapetou. Nejlepší ze všeho jsou tapisérie na látkové bázi nebo s výrazným reliéfním texturovaným povrchem. Vložení do místnosti bude trvat 7-8 hodin nebo celý den.

Oprava dveří a podlahy v malé místnosti

Dřevěná prkenná podlaha staré dispozice se často musí skrývat pod linoleem nebo laminátem. V tomto případě se povrch palubek vyleští bruskou a spoje se sešijí hřebíky zatlučenými pod úhlem k desce. V další fázi opravy je povrch podlahy sešit OSB deskami, po kterých lze v místnosti položit linoleum nebo jakýkoli jiný typ podlahy.

Situace se komplikuje, pokud jsou betonové podlahy zarovnány s úrovní potěru v celém bytě. V tomto případě jakákoli podlahová krytina v místnosti povede ke vzniku prahu, takže pokládka laminátu nebo parket musí být plánována současně ve všech místnostech.

Poslední fází je restaurování interiérových dveří. Poklop a samotné dveře, pokud jsou v dobrém stavu, nelze vyměnit, ale obnovit čištěním a leštěním povrchu. Vnější obklad zárubeň při opravě se tradičně vymění za novou. Výměna dveří s nosnou zárubní je plánována na generální opravu, většinou tak, aby celý byt či dům měl dveře stejného stylu a designu.

Závěr

Oprava místnosti, a to i v kosmetické verzi, vyžaduje pečlivou přípravu, především v detailech budoucího interiéru místnosti, způsobu zdobení stěn a podlah. Jakýkoli pokus odložit rozhodnutí do budoucnosti, udělat to náhodně, jak se to stane, povede k výraznému zvýšení nákladů a prodlouží čas potřebný k obnovení místnosti dvakrát až třikrát.

Z tohoto článku se dozvíte:

• Kde by měly začít etapy opravy bytu, ať už se jedná o další prodej nebo novostavbu
• Jaké jsou fáze opravy starý byt
• V jakém pořadí provádět opravy v nové budově
• Jaké maličkosti je třeba v každém případě zvážit

Potřeba provádět opravy v bytě způsobuje u lidí mnoho různých emocí. Na jedné straně je to očekávání novosti, krásy a pohodlí, na druhé straně nevyhnutelné nepříjemnosti, nepředvídané výdaje a věčné obavy, že výsledek nebude odpovídat očekávání. Abyste se psychicky připravili na nadcházející přestavbu interiéru, bylo by fajn poznat, jakými fázemi renovace bytu musíte projít. To pomůže určit, zda se pokusíte realizovat svou představu o ideálním uspořádání bydlení sami, nebo si přesto pozvete profesionály.

Kde by měly všechny etapy rekonstrukce bytu začít?

Lidé jsou tlačeni k zahájení oprav různé důvody: výzdoba interiéru je již delší dobu neaktualizovaná a potřebuje výměnu, byt byl zděděn a jeho interiér neodpovídá představám nových majitelů o pohodlí, nebo je obytný prostor zcela nový, umístěný v nově zprovozněný dům. V každém případě si každý z nás chce pořídit moderní a stylový interiér ve kterém se bude pohodlně bydlet. Nicméně k realizaci tohoto dokonalý obraz v životě je nutné uplatnit spoustu znalostí a dovedností a vyplatí se začít s tvorbou designového projektu.

Mezi lidmi stále panuje názor, že služby designéra jsou něčím nepovinným, rozmarem bohatých a líných. Co může být jednodušší, než najít obrázek vhodného interiéru, ukázat ho mistrovi a říct: „U nás je to úplně stejné.“ Tento přístup s velký podíl pravděpodobnost se změní ve zklamání a potřebu předělat něco, co vůbec nevypadá jako barevný obrázek z časopisu. Designový projekt zahrnuje nejen vytvoření vizuálního efektu, ale také pečlivé výpočty, bez kterých se renovace bytu neobejde.

Jedná se o celý balík dokumentů, včetně několika možností plánování, které lze implementovat ve vaší domácnosti, aby to bylo co nejpohodlnější. Jedná se o 3D vizualizaci, která majitelům umožní představit si, jak bude byt po proměně vypadat. Konečně jsou to výkresy, podle kterých stavitelé realizují všechny nápady, aniž by se odchýlili od plánovaných akcí. Designový projekt zaručuje majitelům několik pozitivních bodů najednou:

• Šetřit peníze.

Již ve fázi návrhu budou známy náklady na všechny plánované práce, protože výpočty lze provádět s maximální přesností. Každá etapa rekonstrukce bytu má svůj rozpočet. Neplánované výdaje jsou omezeny na minimum a v důsledku toho může být úspora oproti spontánním nákupům materiálu značná.

• vizuální obraz.

Při zahájení oprav bez předchozího plánování majitelé bytů nejčastěji spoléhají na vlastní představy o kráse a pohodlí, které nemusí být stejné pro různé členy rodiny. To často vede ke konfliktům, sporům a mění tak zdánlivě příjemnou činnost, jakou je proměna bydlení ve skutečnou noční můru. Návrhový projekt umožňuje dosáhnout dohody ve fázi vytváření vizualizace, zohlednit přání všech obyvatel a vyhnout se problémům v průběhu práce.

• Bezpečnost opravy.

Tuto konstrukční výhodu lze nazvat nejdůležitější, protože technická dokumentace, která je součástí hotového balíčku výkresů, obsahuje schémata pokládky potrubí pro zásobování vodou a kanalizací, klimatizačních systémů a elektrické vedení. Také schémata odrážejí příčky postavené při opravě, stropní a stěnové konstrukce ze sádrokartonu a další. potřebné prvky poskytnutý designovým projektem. To vše zajišťuje nejen efektivitu a efektivitu práce, ale také zaručuje bezpečnost obyvatel po dokončení opravy.

Pro vytvoření designového projektu je nutné provést celou řadu prací, podmíněně rozdělených do čtyř etap:

1. Nejprve se v bytě provede měření a sestaví plán, odrážející umístění stávajících inženýrské komunikace. Poté jsou do zadání zapsána přání majitelů, na základě kterých projektant navrhne plánovací řešení. Reflektuje bourání příček, stavbu nových, přesun dveře, umístění instalatérského a velkého nábytku. Toto schéma je upraveno s ohledem na názory nájemců, poté je jimi schváleno.

2. Na druhém stupni začíná vývoj stylistického řešení. Návrhář může nabídnout několik možností designu, které se od sebe radikálně liší. Zákazníci si tak ve výsledku vyberou ten, který nejlépe odpovídá jejich požadavkům, a na základě toho vybírají Dekorační materiály, nábytek, osvětlení, schopný co nejpřesněji zprostředkovat koncept budoucího interiéru. V této fázi je vytvořena 3D vizualizace pro vizualizaci prováděné přepracování.

3. Konečnou fází vývoje designového projektu je vytvoření technických výkresů, které uvedou do života dohodnutou myšlenku designu interiéru. Patří sem i seznamy potřebného stavebního materiálu s uvedením množství, možné možnosti jejich výměny, plány s umístěním zásuvek, vypínačů a svítidel.

4. Začíná fáze uvádění projektu do života, ale i zde je designérovi dáno hodně důležitá role- Sleduje, jak přesně je práce odvedena. Není žádným tajemstvím, že profesionálové, kteří provádějí přestavbu, jsou dobře zběhlí ve své specializaci, takže všechny prvky jednotlivě lze bezchybně provést, ale za to, že existuje celý obrázek odpovídá návrhář. K tomu neustále sleduje průběh probíhajících etap obnovy bytu.

Nyní chápete, jak důležitý je projekt návrhu a fáze plánování jako celek. Nemyslete si, že je to ztráta času a peněz. Tím, že předběžný vývoj svěříte zkušeným a talentovaným specialistům, získáte mnohem lepší výsledek a ušetříte nečekané náklady. Navíc vám nabídnou profesionálové optimální výběr dokončovacích materiálů, o existenci některých z nich prostě možná nevíte.

Hlavní etapy rekonstrukce vedlejšího bytu

Řekněme, že se rozhodnete spoléhat pouze na vlastní síly a obejdete se bez pomoci designéra. Dobře, ale některé běžné chyby stojí za to vědět předem.

Chybou, kterou dělají téměř všichni majitelé bytů, kteří se rozhodnou provádět opravy svépomocí, je špatný nákup stavebního materiálu. Nedostatek zkušeností a výpočetních dovedností proto ovlivňuje nivelační směsi, tmely a barvy, které jsou získávány buď nepřiměřeně, nebo nedostatečně. Obojí prodražuje opravy a vede ke zpoždění při provádění prací.

Pojďme analyzovat podrobné kroky rekonstrukce bytu zakoupeného na sekundárním trhu:

Číslo etapy 1. Příprava prostor k opravě

Úplně prvním krokem je odstranit vše nepotřebné, připravit místnost na práci. To zahrnuje:

• odstraňování tapet, čištění stěn starý nátěr;
• demontáž omítkového nátěru;
• demontáž starých zásuvek, vypínačů a elektrických kabelů;
• demontáž interiérových dveří
• demontáž podlahových krytin;
• demontáž nenosných stěn a příček, které nejsou vyžadovány v novém projektu;

Etapa číslo 2. Pokládka nových komunikací

Před zahájením dokončovacích prací je nutné provést operace výměny elektroinstalace, vodovodního potrubí, ventilace, oken, tedy udělat vše, co může poškodit nové nátěry.

Elektrické rozvody v domech postavených před několika desítkami let rozhodně potřebují vyměnit. Na zátěž, kterou musí zažívat dnes, kdy v bytě dramaticky vzrostl počet domácích spotřebičů, prostě není dimenzován. Jsou to především otázky bezpečnosti a péče o drahá zařízení. Takže pro zařízení, která spotřebovávají hodně energie (pračka nebo trouba), stojí za to položit samostatné kabelové vedení a nezapomenout na uzemnění.

Etapa číslo 3. Instalace přepážek (pokud jsou požadovány)

I bez pomoci projektanta se můžete rozhodnout, které příčky v bytě by měly být přesunuty na nové místo, aby se obyvatelé cítili pohodlněji. Není žádným tajemstvím, že byty na sekundárním trhu se obvykle neliší ve zvláštních ozdobách v plánování. V sovětských dobách záleželo na počtu pokojů, zatímco kuchyni byla přidělena skromná plocha. V této fázi opravy v bytě vlastníma rukama můžete kombinovat prostory, posunout dveře, vytvořit kombinovanou koupelnu, obecně „přetvořit“ prostor pro větší pohodlí na základě potřeb vaší rodiny.

Moderní Konstrukční materiály vám umožní postavit nové zdi rychle as pomocí minimální náklady. K tomu se zpravidla používají pěnové bloky, sádrokartonové desky nebo cihly. Zvukotěsná omítka pomůže snížit hladinu hluku. V této fázi samozřejmě nebude zbytečná také konzultace s odborníky, protože existuje mnoho nuancí, které nejsou na první pohled viditelné, ale mohou se objevit po dokončení opravy.

Etapa číslo 4. Štukatérské práce

Nezávislé omítací práce je dnes mnohem snazší provádět, i když jen proto, že existují hotové směsi cementu a písku(DSP) a sádrové kompozice. To znamená, že není nutné znát poměry písku a cementu, stačí striktně dodržovat pokyny pro ředění směsi vodou. Tento proces vyžaduje od interpreta určité dovednosti, a pokud je to vaše první zkušenost, musíte být připraveni na to, že výsledek může být zklamáním. Proto je moudřejší obrátit se o pomoc na odborníky.

Číslo etapy 5. Potěr podlahy

Existují také hotové směsi pro lití podlah. Mají samonivelační efekt, což je značně zjednodušuje. nezávislá aplikace. Dokonale rovná podlaha je výborným základem pro následné jemné zakončení parketami, laminátem nebo linoleem. Kromě toho získávají na popularitě nové konstrukční metody - korkové a samonivelační podlahy, které umožňují dosáhnout neuvěřitelného vizuálního efektu.

Číslo etapy 6. Práce se stropem

Pokud se rozhodne vytvořit na stropě sádrokartonové konstrukce, je nutné vydržet minimálně týden, aby povrchy po potěru vyschly.

Pod sádrokartonem jsou namontována speciální hliníková vodítka, která slouží jako základ pro připevnění listů. Zpravidla to vytváří víceúrovňové struktury, používají se hladké linie, protože materiál vám to umožňuje.

Číslo etapy 7. Instalace dlaždic

Vyplatí se začít s dlaždicemi svépomocí, pokud máte zkušenosti s jejich realizací. Je extrémně nerozumné experimentovat s tak drahým a křehkým materiálem, jako je keramika: úspora na službách mistra může vést k vážným dodatečným nákladům. Příliš mnoho jemností práce s dlaždicemi je prostě pro amatéra neznámé. Pokud chcete, aby byl výsledek dokonalý, pozvěte si důvěryhodného specialistu.

Číslo etapy 8. Oprava v koupelně

Koupelna je speciální místnost a fáze opravy v ní jsou mírně odlišné:

• design;
• demontáž;
• instalace potrubí;
• Dokončovací práce na stropě;
• instalace elektrických rozvodů;
• dekorace stěn a podlah;
• instalace lamp;
• instalace ventilačních a topných zařízení;
• montáž dveří.

Etapa číslo 9. Tapeta, nástěnná malba

Bez ohledu na to, zda jsou stěny pokryty malbou nebo tapetami, jde o jednu z nejpříjemnějších etap rekonstrukce bytu, která hovoří o jejím brzkém konci.

Číslo etapy 10. Pokládka podlahy

Pokud jde o konečnou fázi, odborníci na renovaci bytů mají dva polární názory. Někteří říkají, že nejprve dokončí stěny, pak položí podlahu, jiní si myslí opak. Podle našeho názoru se vyplatí vycházet ze specifických způsobů povrchové úpravy a použitých materiálů. Tapety lze tedy lepit i s nově položeným linoleem, ale je zcela nelogické malovat stěny po položení laminátu. Nové podlahy budou muset být minimálně pokryty ochrannou fólií.

Ale nyní byly dokončeny všechny fáze opravy, můžete uspořádat nábytek a přidat dekorativní prvky.

19 etap rekonstrukce bytu v novostavbě

Při nákupu bydlení v nově zprovozněném domě buďte připraveni projít všemi fázemi opravy bytu v nové budově od nuly. Až na vzácné výjimky se primární nemovitosti prodávají bez dokončení, pouze kupujete metrů čtverečních které si můžete vybavit a ozdobit podle svého.

Samozřejmě, že množství práce musí být obrovské - od instalace instalatérství až po vyrovnání stěn a stropů. Vnitřní příčky si ve většině případů instalují i ​​vlastníci dle vlastního uvážení. Budeme analyzovat fáze opravy hrubého bytu, abychom minimalizovali pravděpodobnost chyb a zbytečných výdajů.

Specifikem nového domu je, že se bude několik let smršťovat, což nevyhnutelně povede k deformaci povlaků. Dokončovací materiály musí být vybrány s ohledem na tuto vlastnost: buď levné, které se po chvíli změní na nové, nebo ty, které se nebojí prasklin.

První fáze opravy bytu od nuly zahrnuje nejvíce špinavé a hlučné práce, například:

• instalace vodovodních trubek;
• pokládání elektrické dráty;
• konstrukce teplých podlah;
• podlahové potěry;
• vyrovnání stěn;
• montáž sádrokartonových nebo napínacích stropů.

Majitelé nových bytů zahajují tyto operace zpravidla ihned po uvedení domu do provozu. Společně se pronajímá kontejner na stavební odpad, který bude vyvezen po dokončení hlavních prací. V novém domě navíc nejsou žádní nájemníci, což znamená, že můžete dělat hluk bez omezení brzy ráno nebo pozdě večer. S usazením sousedů budou muset být práce prováděny pouze v zákonem povolené době.

Samozřejmě pro opravy v nové budově je také nutné vypracovat podrobný plán - co a v jakém pořadí budete dělat. Můžete si najmout kompetentního mistra, který bude organizovat a kontrolovat všechny etapy, ale nejčastěji tuto funkci přebírá majitel bytu.

Většina milník svépomocné opravy v bytě - navrhování na papíře nebo v počítačovém programu. Možná budete muset projít desítkami možností, než se rozhodnete, která instalace a jak bude instalována. Zde se neobejdete bez pomoci odborníků - váš klid a bezpečnost závisí na kompetentním řešení mnoha problémů týkajících se uspořádání hydroizolace a instalace instalatérského zařízení.

Neméně důležité jsou další úkoly, které je třeba v této fázi rekonstrukce bytu vyřešit:

• Uspořádání kuchyně. Od toho, jak kompetentně a promyšleně bude umístěn nábytek, umyvadlo a varná deska, závisí na komfortu a pohodlí obyvatel po mnoho let. Pro inspiraci použijte hotové nápady z katalogu IKEA nebo jiných velkých obchodů. Projděte si několik možností, abyste vybrali tu nejlepší, s ohledem na potřeby vaší rodiny. To bude záviset na technické body, jako pokládka potrubí pro vodovod, elektroinstalaci, vzduchotechniku. Nemá tedy smysl instalovat podlahové vytápění v celém prostoru kuchyně, stačí to udělat na místě, kde není nábytek a lednice.
• Chodba a chodba také vyžadují pečlivou práci na rozložení prostoru. Nábytek se zpravidla vyrábí na zakázku, proto si naplánujte místa instalace vypínačů a zásuvek i svítidel tak, aby se daly pohodlně používat.
• V obývací pokoje předem je také vyřešena otázka uspořádání nábytku, na základě toho jsou umístěny zásuvky, vstupy pro připojení televizních antén, internetových kabelů. To vše pomůže zbavit byt mnoha šňůr, které kazí vzhled.

Plán je tedy připraven, označuje místa příjmu vody a připojení domácích spotřebičů. Na jeho základě je vypracováno schéma pokládky potrubí a drátů. Můžete začít opravovat. Pro vysoce kvalitní opravy v Moskvě a Moskevské oblasti se můžete obrátit na společnost "My Repair".

1. Demontáž přebytečných příček (v případě potřeby).

Často je nemožné uvést byt do zamýšlené podoby bez demolice stávajících konstrukcí. Pokud si koupíte bydlení s volným uspořádáním, takové problémy obvykle nevznikají - všechny příčky si majitelé postaví podle vlastního uvážení, v souladu s projektem nebo svými vlastními představami o pohodlí. Demontáž příček, které se promítají do technické dokumentace k bydlení, bude muset být nejprve legalizována.

Ve stejné fázi opravy bytu je práce stavitelů domu opravena na utěsnění švů mezi deskami. Spáry musí být dodatečně vypěněny nebo vymaltovány, aby se zabránilo průvanu a snížila se hladina hluku. Před hučením aut z ulice nebo hudbou od sousedů se můžete zcela ochránit pomocí moderních zvukotěsných materiálů.

1. Instalatérské práce.

Druhou fází je pokládka elektrických vodičů a instalace vodovodního potrubí v tomto pořadí, protože bez zdroje proudu v bytě proveďte následující díla nemožné. Elektroinstalace je skryta ve stroboskopech ve stěnách nebo položena mezi listy sádrokartonu. Pro budoucnost je užitečné nechat si schéma zapojení, takže v případě potřeby bude snazší je najít.

1. Dokončení podlahy.

Další etapou generální opravy v bytě je hrubá úprava podlahy, montáž topné prvky v potěru. Pokud se parkety nebo laminát používají jako dokončovací podlahová krytina, měli byste se nejprve vypořádat se stropem a stěnami.

Poté začnou vyrovnávat stěny speciálními směsmi, stavět oblouky, příčky nebo sádrokartonové výklenky.

Následující etapy rekonstrukce bytu v novostavbě nebudeme podrobně popisovat, pouze je vyjmenujte:

1. Pokládka anténních, telefonních a síťových kabelů.
2. Rozvod vody uvnitř bytu.
3. Montáž vchodových dveří.
4. Výměna baterií a oken, pokud stávající neodpovídají koncepci interiéru.
5. Izolace a dekorace balkonu.
6. Stropní práce(bílení / malování / sádrokarton / stretch).
7. Pokládka dlažby v koupelně, kuchyni, předsíni (na stěnách a podlaze).
8. Dokončení stěn.
9. Montáž vypínačů, zásuvek, vestavěných svítidel.
10. Dokončení podlahové krytiny.
11. Montáž a instalace kuchyňských linek, vestavěných spotřebičů.
12. Montáž interiérových dveří.
13. Montáž dveřních lišt, parapetů, soklových lišt.
14. Odstranění stavebního prachu, mokré čištění.
15. Uspořádání skříní, čalouněného nábytku.

Rekonstrukce koupelny stojí za to Speciální pozornost. Tato místnost je velmi důležitá pro pohodlí obyvatel a klade vysoké nároky na kvalitu a spolehlivost použitých materiálů a technických prvků. Doporučení budou užitečná jak majitelům bytů ve starých domech, tak obyvatelům nových budov.

V koupelně oprava probíhá v následujícím pořadí:

1. Omítání a vyrovnávání stěn a podlah.
2. Instalace vodovodního potrubí a vytvoření sádrokartonové krabice pro jejich skrytí. V případě potřeby se vyrábějí stroboskopy pro elektrické vedení.
3. Dokončování stěny: pokládání dlaždic, instalace plastových panelů nebo jiné metody.
4. Montáž zavěšeného nebo napínaného stropu a montáž zařizovacích předmětů. Před obkládáním ponechte u stropu mezeru, abyste se vyhnuli vrtání. Před dokončením stěn a podlahy se na strop nanáší barva nebo vápno.
5. Dokončení podlahy porcelánovou kameninou nebo dlaždicemi. Nesmíme zapomenout na hydroizolaci, sníží pravděpodobnost zatékání vody k sousedům zespodu. Vyhřívaná podlaha - velmi dobré rozhodnutí pro koupelnu.
6. Instalace sprchy nebo vany, stejně jako umyvadla.
7. Instalace směšovače, bojleru, sprchové tyče.
8. Utěsnění spáry a utěsnění mezery mezi koupelnou a stěnou.

Toto jsou hlavní fáze opravy bytu v nové budově od nuly. Samozřejmě, že je orientační seznam práce, ale jejich sled musí zůstat takový, aby každá další operace nepoškodila ty již dokončené. Vyhnete se tak nečekaným výdajům a dosáhnete perfektního výsledku.

Společnost "My Repair" provádí vysoce kvalitní a levné opravy v Moskvě.

1. Kombinovaná koupelna je vhodná pouze pro rodinu jedné nebo dvou osob. Pokud je obyvatel více, je potřeba další toaleta.
2. Nejlepší podlaha do kuchyně je dlažba. Je odolný, estetický a bezpečný.
3. malované stěny vypadat stylově, ale připravte se na otisky prstů v blízkosti spínačů.
4. Věnovat pozornost kuchyňská digestoř. Zvlnění umístěné na nápadném místě může zkazit dojem z nejlepší opravy.
5. Prostor pod koupelnou nelze položit, alespoň úplně - přístup k potrubí může být kdykoli zapotřebí.
6. Při navrhování kuchyně umístěte pracovní plochu vedle sporáku: je vhodné okamžitě poslat nakrájené potraviny do hrnce nebo pánve.
7. Koberce by ani neměly být považovány za možná varianta podlaha - má příliš mnoho nedostatků.
8. Umístěte horní část kuchyňská linka aby se pohodlně používaly.
9. Čistý bílá barva obklad do koupelny, sice rozšiřuje prostor, ale zároveň ho zbavuje pohodlí. Zvolte velmi světlý odstín nebo zkombinujte bílou s jinou barvou.
10. Obdélníkový kuchyňský prostor bude funkčnější, pokud nebude sada umístěna podél jedné ze stěn, ale zvolí se spíše rohová varianta.
11. Investujte do kvalitních vodovodních baterií, vodovodních baterií a armatur. Levné rychle selhávají, navíc se zvyšuje riziko zatopení sousedů.
12. Při sebemenší příležitosti se snažte postavit šatnu. I při skromné ​​velikosti pojme mnohem více věcí než skříň, a to díky kompetentnímu umístění polic, věšáků a košů.
13. podlahy tmavé odstíny schopni velmi rychle naštvat hostesku - bude na nich vidět každý kousek.
14. Otevřené police se suvenýry a fotorámečky intenzivně zachycují prach a ve výsledku vypadají neupraveně.
15. Nápad umístit zásuvky do podlahy není dobrý nápad: čištění je obtížné, hromadí se v nich prach a rozlitá voda hrozí katastrofou.
16. Nepoužívejte k dekoraci stěn v dětském pokoji volumetrické tapety dlouho nevydrží.
17. Bez zásuvek se v koupelně neobejdete, je lepší, když jsou dvě, zvláště pokud je zde pračka nebo bojler. Pro mokré místnosti tady je speciální modely zásuvky s krytem.
18. Reostat osvětlení je velmi užitečný v dětském pokoji, světlo lze postupně zapínat a vypínat.
19. Otevřené horizontální stropy jsou ideálním místem pro hromadění prachu, takové lustry je lepší odmítnout.
20. Široký kabelový kanál pomůže skrýt četné kabely vedoucí do bytu (anténa, internet, telefon, kabelová televize).
21. Vypínače umístěte podle normy - ve výšce maximálně 90 cm od podlahy. I když jste zvyklí rozsvěcet světlo zvednutím ruky, pohodlí nové možnosti rychle oceníte.
22. Svítidlo a zásuvka na balkon či lodžii se budou určitě hodit.
23. V kuchyni by mělo být dostatek světla, zejména na pracovišti a dřezu, zde se bude LED pásek hodit.
24. V ložnici je vhodné mít dva vypínače – u dveří a u čela postele. Tímto způsobem nemusíte vstávat, abyste zhasli světla před spaním.
25. Dlaždice s trojrozměrným vzorem vypadá zajímavě, ale hladší je praktičtější na čištění.
26. Při instalaci podlahového vytápění nezapomeňte nastavit časovač, protože potřebují čas na dosažení nastavené teploty.
27. Mikroventilace ušetří okna před zamlžováním a hromaděním kondenzátu. Zvláštní hec nedovolí děťátko otevřete okno sami.
28. Nezapomeňte zajistit místa pro měřiče vody, plynu a elektřiny.
29. Dveře se skleněnými vložkami vypadají hezky, ale do ložnice nebo dětského pokoje jsou nepraktické.
30. Při výběru dokončovacích materiálů nezapomeňte na požadavky požární bezpečnosti.
31. Při maskování topných radiátorů ponechte přístup ke kohoutkům.
32. Nemyslete si, že vestavěnou skříň lze nainstalovat bez předchozího vyrovnání stěn.
33. Okraj kolem okraje vany zabrání zatékání vody pod něj a vzniku plísní.
34. Malé děti jsou dobrým důvodem k pořízení podlahového vytápění v celém bytě.
35. Podlahové čidlo nesmí být umístěno v blízkosti topného potrubí nebo přívodu teplé vody.
36. Aby digestoř fungovala na plný výkon, musí být ventilační potrubí vybudováno v souladu s normami.
37. Vizuální zónování s různé typy podlaha vyžaduje předběžný plán pro uspořádání velkého nábytku.
38. Při instalaci vany je nutné zajistit spád směrem k odtoku, aby byla voda odváděna samospádem do potrubí.
39. I malá koupelna potřebuje vyhřívaný věšák na ručníky.
40. Kanalizační potrubí vyrobené z plastu se snadno instalují a jsou spolehlivé, ale pokud nechcete poslouchat zvuk vody, postarejte se o zvukovou izolaci.
41. Vnější rohy Jako první utrpí poškození tapetované stěny. Před oděrem je zachrání plastový roh, který bude odpovídat.
42. Sádrokartonová příčka je nespolehlivé místo pro instalaci kotle.
43. Výměna oken by měla opravě předcházet, nikoli ji dokončit. Je to velmi špinavá práce, která zničí veškeré vaše úsilí.
44. Laminát lahodí oku jen prvních pár let, poté jeho vzhled ponechává mnoho přání. Nešetřete parketová deska nebo parkety – vydrží vám mnohem déle.
45. Při instalaci dveří se ujistěte, že spínač není v otevřeném stavu za plátnem.
46. Spíž hodně pomáhá, protože v každé rodině jsou věci, které nejsou potřeba každý den, a místo pro jejich uložení je prostě nutné.
47. Stretch strop– ideální řešení pro vlhké prostory.
48. Pokud budete instalovat hotový nábytek, je lepší znát jeho přesné rozměry ještě před začátkem opravy, abyste později nemuseli upravovat skříně pro namontované a hotové příčky.
49. Vestavěné moderní spotřebiče vypadají mnohem estetičtěji, nemluvě o jejich funkčnosti a spolehlivosti.
50. I když se tak rozhodnete jídelní stůl nepotřebujete to v kuchyni, zvažte místo pro občerstvení nebo šálek kávy - barový pult nebo široký okenní parapet.
51. Při rozmístění nábytku vezměte v úvahu proudění pohybu vzduchu: na pohovce, která je v průvanu, je nepříjemné relaxovat.
52. Soklové lišty a vše doplňkové prvky by měla mít stejnou barvu.
53. Nestěhujte se do nového bytu, dokud nebude rekonstrukce definitivně dokončena, jinak vám hrozí její protažení na mnoho let.
54. Jakákoli oprava vyžaduje seriózní přístup a profesionální přístup, věnujte proto trochu času a pozvěte specialistu z firmy My Repair na BEZPLATNOU konzultaci přímo na místě. Pomůže realizovat váš sen o útulném bytě bez problémů, vícenákladů a co nejrychleji.

V čem spočívá jedinečnost společnosti „My Repair“?

• Veškeré práce jsou prováděny na klíč.

Jakmile je smlouva podepsána, můžete zapomenout, že váš byt prochází rekonstrukcí. Nemusíte nikam chodit, nakupovat materiál a vyjednávat s pracovníky. Vše proběhne bez Vaší účasti.

• Nezávislá kvalita služeb.

Kvalitní služba společnosti "My Repair" důkladně kontroluje každou fázi opravy bytu. Služba kvality kontroluje práci, střeží zájmy svých klientů a nedovoluje sebemenší odchylku od schváleného projektu. Mistři si jsou dobře vědomi toho, jak vážně jsou všechny jejich akce kontrolovány, takže máte zaručený vynikající výsledek.

Spolupracujte se společností "My Repair" - je spolehlivá a prestižní. Specialisté, kteří zde pracují, jsou profesionálové na nejvyšší úrovni.

Chcete-li opravit byt, nezmění se v dlouhý a nepříjemný jev, měli byste přesně vědět, v jakém pořadí by mělo být provedeno. Nejprve však musíte zjistit, co přesně budete dělat: úplně přeměnit vše nebo se omezit na jednu nebo více místností.

Zároveň se také doporučuje věnovat pozornost skutečnosti, že posloupnost opravy bytu závisí také na jeho složitosti, tedy na tom, zda se chystáte provádět zásadní nebo kosmetickou opravu. Neméně důležité je, kdo bude práci provádět: vy sami nebo najatí dělníci (nebo možná převezmete část práce a svěříte nejtěžší profesionálním stavitelům).

Oprava v novostavbě

Pokud jste si koupili byt v novostavbě, pak s největší pravděpodobností máte nyní pouze holé stěny a stropy a také úplnou absenci podlah a dveří. V této situaci byste měli postupovat následujícím způsobem:

• V případě potřeby nejprve položte potrubí pro přívod vody a vytápění bytu a "skryjte" je na úrovni podlahy. Pokud je pro vás práce s polypropylenovými trubkami nová, svěřte ji profesionálům.
• Rozhodněte se, zda potřebujete omítnout stěny, nalijte betonový potěr na podlahu a tmelové stropy. Všechny tyto práce vyžadují poměrně vysokou stavební kvalifikace, a patří k nejšpinavějším, neboť jsou spojeny s přípravou roztoků. Proto se pro jejich realizaci doporučuje pozvat stavební tým který se s úkolem vyrovná rychle a efektivně.
• Než pozvete stavitele, měli byste se postarat o vybavení pro ně. Je to o o instalaci záchodové mísy a umyvadla, ve kterých mohou nabírat i vodu pro míchání roztoku. WC se splachovací nádržkou i umyvadlo musí být napojeno na vodovod (stačí jen studená voda) a kanalizaci (nepokládejte hned hlavní trubky, stačí provést pružné připojení).

• Nechte si provést elektroinstalaci elektrikáře (nebo si to udělejte sami, pokud víte jak).
• Najměte štukatéry a dejte jim pokyn k dokončení celého rozsahu práce.
• Po omítnutí vašeho nového bytu pracovníci nalijí podlahu potěrem a následně vytmelí stěny (a také stropy, pokud jste zvolili tento typ povrchové úpravy).

• Dalším krokem je položení obkladů v koupelně nebo společné koupelně. Tato část opravy by se neměla nechávat „na později“, protože pokládku obkladů a dlažeb také většinou doprovází malé znečištění díky použití speciálního lepidla.
• Proveďte elektroinstalaci vodovodní potrubí přímo do sanitární techniky. zařízení lze také instalovat samostatně, po předchozí instalaci na jejich trvalé místo.
• Nainstalujte zárubně a omítněte svahy.
• Proveďte sádrokartonové stropy (to umožní jejich vyrovnání, ale zároveň „jíst“ část výšky místnosti).

Poté, co vaši pracovníci dokončí základní práci v celé ploše bytu, můžete přistoupit ke zbytku a dělat vše vlastníma rukama. Seznam a posloupnost práce se v tomto případě bude shodovat s kosmetickými opravami.

Generální oprava

Pořadí kapitálových prací se obvykle doporučuje takto:

• Odstraňte veškerý nábytek z rekonstruované místnosti.
• Vyměňte stará okna za nová (dřevěná nebo plastová).
• Vyměňte dveře (v případě potřeby).
• Vydlabejte stěny a položte nové rozvody, zvyšte počet zásuvek.
• Odstraňte starou podlahovou krytinu, v případě potřeby nalijte nový potěr.
• Natmelte strop (nebo jej vyrobte ze sádrokartonu).
• Vyrovnejte stěny tmelem.
• Obnovte sklony oken a dveří.
• Nahradit dlaždice V koupelně.

Po dokončení těchto prací můžete přistoupit k další fázi, která se shoduje s kosmetickými opravami.

Sekvence v případě kosmetických prací zahrnuje pohyb ve dvou směrech: shora dolů a z nejvzdálenější místnosti k východu z bytu (tím se zabrání „odtažení“ nečistot a nečistot v již opravených prostorách):

• Vyberte místnost, ze které začnete pracovat.
• Nejdříve ukliďte strop – přilepte stropní sokl, vymalujte jej (spolu se zbytkem stropní plochy), nebo nalepte tapetu a již vymalujte.
• Nalepte tapety na stěny, pohybujte se od okenního otvoru ke dveřím. Postupně vyměňte vnější části zásuvek a vypínačů.

• Položte novou podlahu.
• Upevněte základní desku po obvodu místnosti.

Kombinace a dělba práce

Opravné práce v jedné místnosti v bytě lze v případě potřeby kombinovat s prací v jiné místnosti.

Pokud se v jedné z místností provádí „špinavá“ práce (tj. omítá se nebo lije potěr), je lepší neprovádět jemné dokončovací práce (jako je malování stropů nebo tapetování) ve vedlejší místnosti čas.

Z posloupnosti renovace bytu vyplývá i možnost, kdy je určitý druh prací proveden bezprostředně po celé jeho ploše. Například nejprve vymalujete stropy ve všech místnostech a teprve poté začnete lepit tapety (také ve všech místnostech), abyste také mohli všude pokládat nové podlahy.

K provádění oprav v bytě budete potřebovat žebřík a také velké množství různých nástrojů (vrtačka, šroubovák, skládačka atd.). Část nástroje, jako je páječka polypropylenové trubky, lze pronajmout. Ale takové drobnosti, jako jsou kleště, šroubováky, vrtačky atd., je lepší mít vlastní (budou se hodit v budoucnu).

Jaká je posloupnost renovace bytu v novostavbě? Tuto otázku si často kladou lidé, kteří kupují byty bez povrchové úpravy (nebo s hrubou úpravou) a plánují své bydlení připravit na stěhování.

Pořadí oprav je obvykle stejné jak pro novostavby, tak pro sekundární bydlení. Okamžitě stojí za zmínku, že ne každá položka z výše uvedeného seznamu má své místo.

Jakoukoli práci můžete přeskočit, nicméně porušování sekvence se důrazně nedoporučuje. Ve skutečnosti se v nejlepším případě množství stavebních suti ve vašem domě jen zvýší, v nejhorším případě, abyste mohli provést nějakou práci, budete muset vniknout do něčeho, co bylo nedávno provedeno.

Seznam prací

Hlavní díla

1. Kompletní sortiment demontážních prací (včetně demolice stěn, zpevnění nebo uspořádání dveří).
2. Zařízení mezipokojových příček.
3. Odvoz stavební suti.
4. Instalace ventilačního systému.
5. Rozvody potrubí pro vodovod, kanalizaci, topení.
6. Elektroinstalační práce.
7. Montáž slaboproudých rozvodů (telefon, internet, video monitorovací systémy, alarmy, televize).
8. Podlahový potěr.
9. Montáž oken a vchodových dveří.
10. Montáž venkovní jednotka klimatizace, potrubí pro vnitřní jednotka.

mezistupeň

1. Pokládání dlaždic.
2. Sádrokartonářské práce.
3. Tmel strop a stěny.
4. Montáž parapetů.
5. Uspořádání dekorativních prvků (stropní činky, štuky).

Poslední úroveň

1. Tapetování/malování stěn a stropů.
2. Montáž interiérových dveří.
3. Montáž napínacích nebo falešných stropů.
4. Podlahová krytina (parkety, linoleum, koberec).
5. Instalace desky.
6. Instalace soklu.
7. Montáž vypínačů a zásuvek.
8. Instalace stropní svítidla a podprsenka.
9. Instalace prvků video monitorovacího systému (videokamery, video interkom).
10. Instalatérské práce.
11. Montáž vestavěného nábytku.
12. Instalace vnitřní jednotky klimatizace.
13. Odvoz odpadků.

Toto je sled oprav v nové budově. Nejlepší je, když se předem rozhodnete, jaké kroky musíte udělat, abyste místnost dokončili a zásobili se nástrojem (a znalostmi) k provádění tohoto typu práce.

Poznámka! Oprava v nový byt nedoporučuje se to dělat, dokud neuplynou 2-3 roky od data předání domu. A nejde o to špatné znamení ale v tom, že všechny domy procházejí procesem smršťování. Proto mohou být dokončovací materiály, které budou použity pro domácí dekoraci, deformovány. V novém domě je nejprve lepší nedokončovat prostory dlaždicemi a nepoužívat Stěnové panely. Levné a flexibilní dokončovací materiály, jako jsou tapety na bázi tkaniny - nejlepší možnost na první rekonstrukci v novém bytě.

Podívejme se blíže na některé položky v seznamu.

„Špinavá práce

Demontáž stěny, cena práce - od 390 rublů.

Z pochopitelných důvodů se provádí jako první. Majitelé nových bytů se zpravidla nevyhnou demontáži, prachu a stavební suti. A i když majitelé neplánují bourání a stěhování stěn, stejně musí odstranit hrubou povrchovou úpravu.

Není neobvyklé, že rezidenční dodavatelé vyrábějí velmi hrubé vnitřní dekorace, s použitím univerzální směsi v prac. V takových případech je nutné poklepat všechny povrchy, takže pokud se najdou vnitřní dutiny, otevřete je, abyste odstranili nekvalitní omítku. V opačném případě se čerstvá vrstva omítky po chvíli jednoduše sloupne.

Špinavá práce zahrnuje montáž oken a parapetů a také montáž oken a dveří. Vyplatí se tuto záležitost okamžitě řešit, zatímco nečistoty a prach v místnosti jsou stále přijatelné a nemohou nic zkazit.

Po instalaci nových oken a parapetů je nezapomeňte ihned zabalit do igelitové fólie a na parapety položit sololit, aby nedošlo k poškrábání.

Rozvody potrubí pro vodovod, kanalizaci, montáž elektroinstalace

Existují 2 typy potrubí: T-kus a rozdělovač. Se schématem T vychází jedno potrubí z kolektoru. Pomocí T-kusů je potrubí připojeno ke každému vodovodnímu zařízení. Výhodou této metody je její nízká cena. Mínus - nízký tlak.

Zapojení kolektorů je samozřejmě více preferovaná možnost, protože ke každému vodovodnímu zařízení je z kolektoru taženo samostatné potrubí.

Pokud jde o elektrické vedení, v místnostech může být namontováno ve stěnách nebo vedeno podél podlahy. Elektroinstalace je zpravidla „balena“ v železe nebo plastové trubky pro zajištění elektrické bezpečnosti a ochranu drátu před poškozením. Schéma zapojení je často již zahrnuto v projektovém projektu.

Podlahový potěr

Snad není jediný byt ve vícepodlažním domě, kde by byla ideální betonová podlaha. Talíře, ze kterých se vyrábí, totiž mají jen jeden hladký povrch- ten, který je stropem sousedů níže.

Výškové rozdíly na povrchu, kterým je podlaha, mohou dosáhnout 10 cm.K vyrovnání povrchu je nejkvalitnější a nejtrvanlivější pískový betonový potěr.

Během zařízení potěru podél jeho okrajů je nutné ponechat prostor pro budoucí elektrické vedení. Podlahový potěr začíná ihned po ukončení demontážních prací, protože jeho úplné vyschnutí se někdy odkládá i více než měsíc.

Hrubý povrch

Platí také pro hlavní typy oprav. Po dokončení všech demolic a přesunů stěn, stejně jako práce, která vyžaduje jejich vrtání, můžete přistoupit k tmelení a omítání povrchu stěn a. Cílem hrubé úpravy je vytvořit dokonale rovný povrch.

Po dokončení stěn a jejich následného tmelení platí pravidlo dvou metrů kdekoli. Pokud byl hrubý povrch proveden s vysokou kvalitou, mezera mezi pravidlem a stěnou by neměla být větší než 2 mm.

Ve skutečnosti stěny vícepodlažní budovy daleko od dokonalosti, vůle může být 1-7 cm, což je dnes již považováno za normu. Když povrchy po první vrstvě materiálů zaschnou, znovu se na ně nanese tmel a po dalším zaschnutí se vyleští.

Uvažovali jsme pouze o části hlavních prací. Hlavní věc je, že nyní víte, v jakém pořadí stojí za to provádět opravy.

Shrnutí

Doufáme, že náš článek byl pro vás užitečný. Abychom přesněji pochopili technologické a praktická záležitost, na našem webu je podrobný foto a video návod, ve kterém najdete užitečné informace k této problematice.

FOTOGALERIE